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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

보문5

시공사: HDC현대산업개발
AI

보문5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 9월 15일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건보합없음보합
최저17억-
최고18억-
평균17억 5,000만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래14건
평균가12억 5,607만
최고가14억 4,000만
최저가10억 5,350만
분양권 12|입주권 2
전체 거래 내역
분양권보문 센트럴 아이파크13억 9,000만
보문동1가 196-112026.10.01
전용 76.1㎡6,033만/평 (전용 23.0평)
분양권보문 센트럴 아이파크14억 4,000만
보문동1가 196-112026.08.14
전용 76.1㎡6,250만/평 (전용 23.0평)
분양권보문 센트럴 아이파크13억
보문동1가 196-112026.05.22
전용 76.1㎡5,643만/평 (전용 23.0평)
분양권보문 센트럴 아이파크12억 5,273만
보문동1가 196-112026.01.31
전용 76.1㎡5,438만/평 (전용 23.0평)
분양권보문 센트럴 아이파크13억 2,367만
보문동1가 196-112026.01.03
전용 76.1㎡5,746만/평 (전용 23.0평)

총 14건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

보문5는 성북구 보문동1가 196-11에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.08만㎡입니다. 조합원은 161명입니다. 최근 추진경과는 2023.01.03 이주/철거, 2023.06.08 착공, 2023.09.15 분양입니다. 시공사는 HDC현대산업개발입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치서울 성북구
사업 면적1.08만㎡
조합원 수161명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

준주거지역1.07만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
토지2개 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지2,065평 (65.2%)
기타(도로·빈 대지 등)1,101평 (34.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2010.06.10
  4. 추진위원회2005.10.21
  5. 조합설립인가2010.08.24
  6. 시공사 선정HDC현대산업개발 · 2019.12
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2018.07.12
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2020.02.06
  11. 이주/철거2023.01.03
  12. 착공2023.06.08
  13. 분양2023.09.15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

보문5구역주택재개발정비구역 지정 (경미한)변경 및 지형도면 고시2026-08-27 · 구청고시정보보문제5구역주택재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시2026-03-19 · 구청고시정보보문제5구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 정정고시2023-05-25 · 구청고시정보보문제5구역주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2023-05-18 · 구청고시정보

공급계획

총 세대199세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보문리슈빌하우트
성북구 보문동1가2022년465세대193m
59㎡14.98억
84㎡17.00억
보문파크뷰자이
성북구 보문동6가2017년1,186세대469m
59㎡12.93억
84㎡15.33억
돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대1.6km
59㎡11.50억
84㎡14.27억

주변 학군

서울 동신초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울안암초등학교공립 · 209m16.7명가장 가까움
  • 서울동신초등학교배정공립 · 293m17.8명
  • 서울명신초등학교공립 · 580m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
보문6호선도보 1분 · 71m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 보문6호선도보 1분 · 71m
  • 보문우이신설선도보 2분 · 100m
  • 창신6호선도보 12분 · 737m
  • 안암(고대병원앞)6호선도보 13분 · 779m
  • 성신여대입구우이신설선도보 15분 · 891m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)종합병원 · 632m · 도보 11분
  • 성북미올한방병원한방병원 · 887m · 도보 15분
  • 유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 887m · 도보 15분
  • 날개병원병원 · 890m · 도보 15분
  • 더서울병원병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 보문로 121 (보문동2가,신한은행보문동지점)
전화02-921-6483