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구의1동 644-1

AI

구의1동 644-1 AI 요약

9월 7일 기준

현재 추진준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▲ 5	없음보합
최저	3억 7,000만 (6,116만/평)	-
최고	7억 5,000만 (5,315만/평)	-
평균	5억 818만 (6,967만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	1건
최저	1억 7,500만 (2,279만/평)	-
최고	7억 (7,533만/평)	-
평균	4억 7,400만 (5,385만/평)	27억 2,450만 (4,459만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.04만㎡

토지등소유자 수 (추정)902명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.00만㎡ (99.2%)

제3종일반주거지역388㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택764세대 (84.7%)

공동주택 외138개 (15.3%)

단독48개 (5.3%)· 평균 대지 46.5평

다가구62개 (6.9%)· 평균 대지 49.8평

근생28개 (3.1%)· 평균 대지 49.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/11

추진준비
2후보지 선정준비중
3관리계획 수립
4관리계획 공람
5관리계획 고시
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	51.4%
노후 연면적	39.1%
반지하 비율	52.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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84㎡24.14억

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광진구 구의동2018년854세대558m

59㎡17.50억

84㎡22.12억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대1.2km

59㎡16.80억

84㎡24.00억