대조동 187

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

대조동 187 AI 요약

9월 7일 기준

26년 9월 1일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건	10건
최저	2억	1억 6,000만
최고	7억 9,000만 (7,668만/평)	23억 (4,357만/평)
평균	4억 1,433만 (5,033만/평)	14억 2,700만 (3,692만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	20건	없음
최저	1억 7,500만 (3,819만/평)	-
최고	4억 9,000만 (5,342만/평)	-
평균	3억 8,000만 (4,922만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.45만㎡

토지등소유자 수 (추정)661명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.11만㎡ (75.5%)

제3종일반주거지역1.33만㎡ (24.5%)

구역현황

공동주택454세대 (68.7%)

공동주택 외207개 (31.3%)

단독67개 (10.1%)· 평균 대지 46.2평

다가구65개 (9.8%)· 평균 대지 44.7평

근생75개 (11.3%)· 평균 대지 59.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2026.09.01
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수74/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)74.2%/ 60% 이상

44점

구역면적54,463m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)58.1%/ 60% 이상

5점

과소필지14.8%/ 40% 이상

5점

주택접도율88.6%/ 40% 이하

5점

호수밀도56.4호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하59.0%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지14.8%(42/283)

접도율88.6%(217/245)

호수밀도56.4 호/ha(307동)

반지하59.0%(135/229)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대718m

59㎡11.20억

84㎡14.10억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.6km

59㎡13.03억

84㎡15.10억

센트레빌아스테리움시그니처

은평구 역촌동2024년752세대1.8km

59㎡10.37억

84㎡13.80억

대조동 187 정비사업