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중앙단독주택구역

AI

중앙단독주택구역 AI 요약

9월 7일 기준

26년 8월 4일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	2건
최저	17억 (1억 3,707만/평)	33억 (4,662만/평)
최고	25억 2,600만 (1억 2,018만/평)	35억 (4,945만/평)
평균	19억 6,520만 (1억 2,147만/평)	34억 (4,803만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적6.94만㎡

토지등소유자 수 (추정)274명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종전용주거지역6.93만㎡ (99.8%)

제2종일반주거지역114㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택90세대 (32.8%)

공동주택 외184개 (67.2%)

단독35개 (12.8%)· 평균 대지 80.9평

다가구144개 (52.6%)· 평균 대지 75.0평

근생5개 (1.8%)· 평균 대지 174.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.08.04
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	84.8%
노후 연면적	80.8%
과소필지	1.4%
접도율	100.0%
호수밀도	30.7호/ha
반지하 비율	82.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

과천푸르지오써밋

과천시 중앙동2020년1,571세대139m

59㎡23.42억

84㎡27.50억

래미안과천센트럴스위트

과천시 별양동2018년543세대517m

59㎡21.33억

84㎡25.10억

과천위버필드

과천시 원문동2021년2,128세대682m

59㎡22.91억

84㎡26.99억