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부림단독주택구역

AI

부림단독주택구역 AI 요약

9월 7일 기준

26년 8월 21일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	3건
최저	11억 (1억 4,915만/평)	30억 (4,060만/평)
최고	18억 (7,629만/평)	35억 (4,141만/평)
평균	15억 2,500만 (1억 2,092만/평)	33억 3,333만 (4,277만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	10억 3,000만 (1억 4,722만/평)	-
최고	13억 3,500만 (1억 2,224만/평)	-
평균	12억 3,375만 (1억 2,879만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적7.76만㎡

토지등소유자 수 (추정)703명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역7.75만㎡ (99.8%)

자연녹지지역156㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택555세대 (78.9%)

공동주택 외148개 (21.1%)

단독8개 (1.1%)· 평균 대지 73.8평

다가구131개 (18.6%)· 평균 대지 73.9평

근생9개 (1.3%)· 평균 대지 110.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.08.21
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	65.5%
노후 연면적	56.9%
과소필지	3.7%
접도율	98.9%
호수밀도	39.0호/ha
반지하 비율	64.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안과천센트럴스위트

과천시 별양동2018년543세대586m

59㎡21.33억

84㎡25.10억

과천센트럴파크푸르지오써밋

과천시 부림동2020년1,317세대631m

59㎡21.63억

84㎡25.70억

과천푸르지오써밋

과천시 중앙동2020년1,571세대696m

59㎡23.42억

84㎡27.50억