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성내동431

AI

성내동431 AI 요약

9월 7일 기준

26년 9월 4일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	10억 8,000만 (3,763만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.91만㎡

토지등소유자 수 (추정)399명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.91만㎡ (100%)

구역현황

공동주택307세대 (76.9%)

공동주택 외92개 (23.1%)

단독7개 (1.8%)· 평균 대지 52.9평

다가구61개 (15.3%)· 평균 대지 56.3평

근생24개 (6%)· 평균 대지 75.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2026.09.04
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수66/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (노후도 (연면적), 반지하)

필수요건

노후도 (동수)66.9%/ 60% 이상

37점

구역면적29,134m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)66.5%/ 60% 이상

7점

과소필지4.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.9호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하53.7%/ 50% 이상

7점

정량 지표

과소필지4.5%(6/134)

접도율100.0%(122/122)

호수밀도54.9 호/ha(160동)

반지하53.7%(65/121)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

올림픽파크포레온

강동구 둔촌동2025년12,032세대600m

59㎡26.10억

84㎡30.51억

그란츠리버파크

강동구 성내동2025년407세대1.0km

59㎡15.50억

84㎡19.33억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대1.1km

59㎡17.20억

84㎡19.11억