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천호동82-28

AI

천호동82-28 AI 요약

9월 7일 기준

26년 9월 4일 연번부여 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건	4건
최저	3억 (2,642만/평)	13억 5,000만 (2,861만/평)
최고	8억 6,000만 (6,808만/평)	25억 (9,286만/평)
평균	4억 8,650만 (4,516만/평)	18억 6,250만 (5,305만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 (3,660만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.90만㎡

토지등소유자 수 (추정)804명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.90만㎡ (100%)

구역현황

공동주택663세대 (82.5%)

공동주택 외141개 (17.5%)

단독47개 (5.8%)· 평균 대지 47.1평

다가구63개 (7.8%)· 평균 대지 49.5평

근생31개 (3.9%)· 평균 대지 110.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2026.09.04
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수62/100

필수요건 충족 + 선택요건 1개 충족 (반지하)

필수요건

노후도 (동수)63.2%/ 60% 이상

33점

구역면적58,982m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)47.2%/ 60% 이상

5점

과소필지10.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율96.7%/ 40% 이하

5점

호수밀도47.6호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하58.0%/ 50% 이상

9점

정량 지표

과소필지10.5%(25/239)

접도율96.7%(208/215)

호수밀도47.6 호/ha(281동)

반지하58.0%(112/193)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대783m

59㎡16.20억

84㎡18.33억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대805m

59㎡17.20억

84㎡19.11억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대877m

59㎡16.16억

84㎡19.84억