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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

서초현대

AI

서초현대 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 2월 26일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수12건▼ 12건
최저22억 9,000만24억 7,000만
최고30억24억 9,900만
평균25억 2,417만24억 8,450만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

27.50억

84㎡

35.19억

실거래가 정보
최근 3년 거래35건(취소 3건)
평균가19억 3,063만
최고가24억 9,900만
최저가14억 2,000만
아파트 35|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0
전체 거래 내역
아파트현대아파트24억 9,900만
서초동 13461989년3층2026.09.18
전용 84.3㎡공주가 14.09억9,795만/평 (전용 25.5평)
아파트현대아파트24억 7,000만
서초동 13461989년12층2026.09.15
전용 84.3㎡공주가 15억9,683만/평 (전용 25.5평)
아파트현대아파트24억 8,000만
서초동 13461989년11층2026.08.06
전용 84.3㎡공주가 15.29억9,722만/평 (전용 25.5평)
아파트취소현대아파트24억 9,000만
서초동 13461989년8층2026.07.10
전용 84.3㎡공주가 15.52억9,761만/평 (전용 25.5평)
아파트취소현대아파트24억 5,000만
서초동 13461989년14층2026.07.04
전용 84.8㎡공주가 14.97억9,551만/평 (전용 25.7평)

총 35건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 15건2025년~
최근 30일0건
최근 90일3건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

서초현대는 서초구에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 2.00만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 413명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.02.26 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 서초구
사업 면적2.00만㎡
토지등소유자 수 (추정)413명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역2.00만㎡ (100%)

구역현황

공동주택413세대 (100%)· 평균 대지 14.6평
상가24호

구역 대지 구성

공동주택 대지5,875평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2026.02.26
  4. 4
    정비구역 지정준비중
  5. 5
    추진위원회
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서초동 현대아파트 재건축 정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 공람·공고2026-02-26 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

총 공급세대524세대
조합원 분양413세대
일반분양35세대
임대76세대
예상 일반분양 비율8.5%
분양(85%)
총 세대448
60m² 이하9
60~85m²439
85m² 초과-
임대(15%)
총 세대76
60m² 이하73
60~85m²3
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 서초구 서초동 1346
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수5동
세대수413세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

3

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초그랑자이
서초구 서초동2021년1,446세대194m
59㎡34.09억
84㎡41.55억
래미안리더스원
서초구 서초동2020년1,317세대442m
59㎡32.10억
84㎡40.93억
래미안서초에스티지
서초구 서초동2016년421세대595m
59㎡35.00억
84㎡37.55억
래미안서초에스티지S
서초구 서초동2018년593세대619m
84㎡35.22억

주변 학군

서울 서일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울서일초등학교배정공립 · 109m18.8명가장 가까움
  • 서울서이초등학교공립 · 455m25.4명
  • 서울교육대학교부설초등학교국립 · 849m21.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
남부터미널(예술의전당)3호선도보 13분 · 752m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 남부터미널(예술의전당)3호선도보 13분 · 752m
  • 양재(서초구청)신분당선도보 14분 · 863m
  • 양재(서초구청)3호선도보 15분 · 871m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울안강병원병원 · 380m · 도보 6분
  • 광덕안정한방병원한방병원 · 702m · 도보 12분
  • 기쁨병원종합병원 · 702m · 도보 12분
  • 장덕한방병원한방병원 · 757m · 도보 13분
  • 서울21세기병원병원 · 794m · 도보 13분