서초현대 | 정비닥터

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서초현대

AI

서초현대 AI 요약

9월 7일 기준

26년 2월 26일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	13건	2건
최저	22억 9,000만	24억 8,000만
최고	30억	24억 9,000만
평균	25억 6,000만	24억 8,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

28.51억

84㎡

35.65억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.99만㎡

토지등소유자 수 (추정)413명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.95만㎡ (98.1%)

제1종일반주거지역194㎡ (1%)

제2종일반주거지역181㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택413세대 (100%)· 평균 대지 14.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.02.26
4정비구역 지정준비중
5추진위원회
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9관리처분인가
10이주/철거
11착공
12분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대524세대

조합원 분양413세대

일반분양35세대

임대76세대

예상 일반분양 비율8.5%

분양(85%)

총 세대448

60m² 이하9

60~85m²439

85m² 초과-

임대(15%)

총 세대76

60m² 이하73

60~85m²3

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 서초구 서초동 1346
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	5동
세대수	413세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

3

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초그랑자이

서초구 서초동2021년1,446세대194m

59㎡33.89억

84㎡41.76억

래미안리더스원

서초구 서초동2020년1,317세대442m

59㎡33.00억

84㎡41.53억

래미안서초에스티지

서초구 서초동2016년421세대595m

59㎡35.00억

84㎡36.54억