봉천14

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.90억

안전마진 6.72억

84㎡

17.67억

안전마진 6.46억

트리부동산 분석 리포트

관악구 봉천14구역 정비계획과 사업성 분석

관악구 봉천동은 신림동과 함께 전국에서 가장 많은 인구가 거주하는 법정동 중 하나다. 특히 산과 고개로 ...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적7.43만㎡

용도지역

제3종일반주거지역7.41만㎡ (100%)

제2종일반주거지역19㎡ (0%)

구역현황

공동주택221세대

공동주택 외359개

토지13개

추진경과7/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.06.19
추진위원회2009.09.09
조합설립인가2020.09.29
시공사 선정GS건설
사업시행인가2025.05.30
8관리처분인가진행중
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대1,571세대

예상 일반분양 비율97.5%

분양(85%)

총 세대1,335

60m² 이하323

60~85m²762

85m² 초과250

임대(15%)

총 세대236

60m² 이하236

60~85m²—

85m² 초과—

토지이용계획도

대상지 정비요건

노후도	97.9%
노후 연면적	94.5%
과소필지	51.4%
접도율	61.5%
호수밀도	56.8호/ha
반지하 비율	61.5%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡사당롯데캐슬골든포레

동작구2021년959세대760m

16.27억

59㎡ 기준

84㎡사당롯데캐슬골든포레

동작구2021년959세대760m

18.08억

84㎡ 기준

봉천14 정비사업