북아현2

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시공사: 삼성물산&DL이앤씨

북아현2 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 23일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	5건▲ 4
최저	-	15억 5,000만 (8,757만/평)
최고	-	20억 (7,966만/평)
평균	-	18억 1,000만 (9,797만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	18억 1,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적12.28만㎡

조합원 수1,235명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.82만㎡ (96.2%)

준주거지역4,054㎡ (3.3%)

제3종일반주거지역592㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택570세대 (45.9%)

공동주택 외673개 (54.1%)

단독288개 (23.2%)· 평균 대지 29.1평

다가구230개 (18.5%)· 평균 대지 28.5평

근생155개 (12.5%)· 평균 대지 42.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.02.05
추진위원회2008.02.29
조합설립인가2009.03.27
시공사 선정삼성물산&DL이앤씨
사업시행인가2009.12.08
감정평가
관리처분인가2026.04.23
10
이주/철거준비중
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,332세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,235세대

일반분양696세대

임대401세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)56.4%

분양(83%)

총 세대1,931

60m² 이하867

60~85m²888

85m² 초과176

임대(17%)

총 세대401

60m² 이하401

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	95.1%
노후 연면적	79.0%
과소필지	66.8%
접도율	69.3%
호수밀도	62.7호/ha
반지하 비율	56.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌

서대문구 북아현동2018년1,910세대414m

59㎡20.76억

84㎡23.31억

힐스테이트신촌

서대문구 북아현동2023년1,226세대467m

59㎡18.53억

84㎡21.54억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대2.2km

59㎡15.89억

84㎡18.20억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 신촌로 231 (북아현동,백상빌딩)

전화02-362-1049

북아현2 정비사업