관양초등학교 주변 재개발(주택정비형) · 안양시 관양동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

관양초등학교 주변

관양초등학교 주변 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 7일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건▲ 1	1건보합
최저	2억 7,000만 (1,702만/평)	-
최고	7억 8,000만 (4,669만/평)	-
평균	4억 750만 (3,867만/평)	17억 (2,710만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	6억 4,000만 (4,656만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래71건

평균가3억 4,766만

최고가6억 4,000만

최저가1억 500만

아파트 16|단독/다가구 0|연립/다세대 55|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대현대주택(1415-2)5억 4,000만

관양동 1415-21995년3층2026.09.22

전용 61.2㎡공주가 2.71억4,759만/평 (대지 11.3평)

연립/다세대그랑메종6억 4,000만

관양동 1416-112021년3층2026.08.26

전용 79.2㎡공주가 3.38억4,656만/평 (대지 13.7평)

연립/다세대화진빌라4억 5,000만

관양동 1410-61986년1층2026.08.15

전용 48.8㎡공주가 1.89억4,248만/평 (대지 10.6평)

연립/다세대건우주택2차(A동)2억 2,800만

관양동 1411-11992년지하1층2026.07.29

전용 52.5㎡공주가 1.28억3,036만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대대영빌라(2동)2억 9,700만

관양동 1414-131988년3층2026.07.17

전용 37.7㎡공주가 1.38억5,321만/평 (대지 5.6평)

총 71건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적3.42만㎡

토지등소유자 수 (추정)929명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.13만㎡ (62.2%)

제1종일반주거지역1.20만㎡ (35.1%)

제3종일반주거지역945㎡ (2.8%)

구역현황

공동주택684세대 (73.6%)

공동주택 외245개 (26.4%)

단독32개 (3.4%)· 평균 대지 42.1평

다가구4개 (0.4%)· 평균 대지 47.8평

근생209개 (22.5%)· 평균 대지 66.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,862평 (58.4%)

공동주택 외 대지2,100평 (20.9%)

기타(도로·빈 대지 등)2,079평 (20.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
정비계획 공람2026.10.08
3
정비구역 지정준비중
추진위원회2025.08.07
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

관양초등학교 주변 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람·공고 [정정]2026-10-16 · 경기·인천 고시 관양초등학교 주변 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민공람·공고2026-10-08 · 경기·인천 고시 관양초등학교 주변 재개발사업 조합설립추진위원회 승인(변경) 고시2026-08-24 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대866세대

조합원 분양714세대

일반분양54세대

임대98세대

예상 일반분양 비율7.6%

분양(89%)

총 세대768

60m² 이하708

60~85m²60

임대(11%)

총 세대98

60m² 이하98

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	88.0%
노후 연면적	87.4%
과소필지	2.6%
접도율	91.0%
호수밀도	64.9호/ha
반지하 비율	76.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

평촌엘프라우드

안양시 동안구 비산동2024년2,739세대1.4km

59㎡11.77억

84㎡14.50억

평촌래미안푸르지오

안양시 동안구 비산동2022년1,199세대1.9km

59㎡11.64억

84㎡15.22억

힐스테이트인덕원역베르텍스

안양시 동안구 평촌동2024년472세대2.0km

59㎡12.88억

84㎡16.65억

주변 학군

관양초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

관양초등학교배정공립 · 50m19.2명가장 가까움
안양관악초등학교공립 · 469m16.9명
부림초등학교공립 · 641m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

관양고등학교도보 2분 · 104m

도보 5분도보 10분도보 20분

관양고등학교도보 2분 · 104m
관양고등학교도보 2분 · 122m
현대아파트도보 5분 · 298m
현대아파트앞도보 5분 · 320m
관양중학교도보 6분 · 347m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아벤스병원병원 · 521m · 도보 9분
의료법인서원의료재단김형근예병원병원 · 1.1km · 도보 19분
그린재활의학과병원병원 · 1.3km · 도보 21분
(주)이마트평촌점대형마트 · 1.4km · 도보 23분
자강한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 26분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 관평로 318, 505호

전화031-388-5051

관양초등학교 주변 정비사업