중촌마을 재개발(주택정비형) · 안양시 관양동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중촌마을

중촌마을 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 25일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	39건▲ 1	9건▲ 1
최저	2억 7,000만 (6,389만/평)	2억 8,000만
최고	12억 5,000만 (4,112만/평)	13억 (2,408만/평)
평균	5억 4,487만 (5,847만/평)	11억 2,000만 (2,881만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건	1건
최저	2억 1,800만 (7,676만/평)	-
최고	6억 (5,351만/평)	-
평균	4억 390만 (5,974만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적15.52만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,548명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역7.86만㎡ (50.6%)

제2종일반주거지역7.64만㎡ (49.3%)

자연녹지지역146㎡ (0.1%)

개발제한구역24㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,076세대 (81.4%)

공동주택 외472개 (18.5%)

단독113개 (4.4%)· 평균 대지 45.9평

다가구48개 (1.9%)· 평균 대지 45.9평

근생311개 (12.2%)· 평균 대지 99.6평

토지1개 (0%)

구역 대지 구성

공동주택 대지20,679평 (44.2%)

공동주택 외 대지16,573평 (35.4%)

기타(도로·빈 대지 등)9,558평 (20.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

2/13

정비계획 수립
2
정비계획 공람준비중
3
정비구역 지정
추진위원회2025.08.25
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

중촌마을 재개발사업 조합설립추진위원회 승인(변경) 고시2026-05-18 · 경기·인천 고시 중촌마을 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-25 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	85.4%
노후 연면적	80.0%
과소필지	7.5%
접도율	77.9%
호수밀도	56.6호/ha
반지하 비율	66.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트인덕원역베르텍스

안양시 동안구 평촌동2024년472세대1.5km

59㎡12.88억

84㎡16.65억

평촌엘프라우드

안양시 동안구 비산동2024년2,739세대1.6km

59㎡11.77억

84㎡14.50억

평촌래미안푸르지오

안양시 동안구 비산동2022년1,199세대1.9km

59㎡11.64억

84㎡15.22억

주변 학군

통학구역 2곳

안양관악초78%
관양초22%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

안양관악초등학교배정 가능공립 · 79m16.9명가장 가까움
관양초등학교배정 가능공립 · 155m19.2명
부림초등학교공립 · 409m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

인덕원역안산과천선도보 19분 · 1161m

도보 5분도보 10분도보 20분

인덕원역안산과천선도보 19분 · 1161m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아벤스병원병원 · 699m · 도보 12분
의료법인서원의료재단김형근예병원병원 · 812m · 도보 14분
그린재활의학과병원병원 · 1.1km · 도보 18분
자강한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
(주)이마트평촌점대형마트 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 관악대로 359번길20, 1층1호

전화031-421-1232

중촌마을 정비사업