부림마을 재개발(주택정비형) · 안양시 관양동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

부림마을

부림마을 AI 요약

10월 19일 기준

25년 7월 31일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 2	5건▲ 1
최저	4억 (7,015만/평)	10억 3,000만 (3,681만/평)
최고	8억 7,000만 (8,269만/평)	18억 (3,215만/평)
평균	6억 3,625만 (6,197만/평)	14억 2,600만 (3,079만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	없음
최저	2억 3,800만 (6,567만/평)	-
최고	6억 7,500만 (6,439만/평)	-
평균	3억 8,408만 (6,346만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래206건(취소 3건)

평균가3억 8,734만

최고가15억 9,500만

최저가1억 2,000만

아파트 43|단독/다가구 4|연립/다세대 159|토지 0

전체 거래 내역

아파트한미(A1,A2,B)6억 7,500만

관양동 14771986년2층2026.10.07

전용 49.6㎡공주가 3.84억4,492만/평 (전용 15.0평)

연립/다세대천진빌딩2억 9,700만

관양동 1464-42013년3층2026.10.04

전용 25.8㎡공주가 1.2억7,023만/평 (대지 4.2평)

연립/다세대한보빌라3차(B동)3억 8,000만

관양동 1467-41988년지하1층2026.09.21

전용 36.3㎡공주가 1.14억5,415만/평 (대지 7.0평)

연립/다세대대방빌6억 2,500만

관양동 1468-162009년3층2026.09.21

전용 57.1㎡공주가 2.26억6,439만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대가원빌딩3억 1,300만

관양동 1464-52012년2층2026.09.15

전용 19.3㎡공주가 9,440만6,616만/평 (대지 4.7평)

총 206건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적7.52만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,368명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.52만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,147세대 (83.8%)

공동주택 외221개 (16.2%)

단독46개 (3.4%)· 평균 대지 38.8평

다가구7개 (0.5%)· 평균 대지 37.8평

근생168개 (12.3%)· 평균 대지 88.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지11,436평 (51.1%)

공동주택 외 대지6,513평 (29.1%)

기타(도로·빈 대지 등)4,438평 (19.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.07.31
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

부림마을 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-07-31 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	80.1%
노후 연면적	74.5%
과소필지	6.2%
접도율	81.2%
호수밀도	55.3호/ha
반지하 비율	51.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트인덕원역베르텍스

안양시 동안구 평촌동2024년472세대1.2km

59㎡12.88억

84㎡16.65억

평촌엘프라우드

안양시 동안구 비산동2024년2,739세대2.1km

59㎡11.77억

84㎡14.50억

아크로베스티뉴

안양시 동안구 호계동2025년1,011세대2.3km

(실)59㎡12.75억

84㎡18.10억

주변 학군

안양관악초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

안양관악초등학교배정공립 · 291m16.9명가장 가까움
부림초등학교공립 · 633m23.0명
관양초등학교공립 · 645m19.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

인덕원역안산과천선도보 10분 · 621m

도보 5분도보 10분도보 20분

인덕원역안산과천선도보 10분 · 621m
평촌역안산과천선도보 19분 · 1142m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인서원의료재단김형근예병원병원 · 299m · 도보 5분
자강한방병원한방병원 · 646m · 도보 11분
평촌서울나우병원병원 · 843m · 도보 14분
대윤한방병원한방병원 · 876m · 도보 15분
그린재활의학과병원병원 · 938m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 관악대로 422,403호

전화031-346-5512

부림마을 정비사업