사근동 293

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사근동 293 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 25일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음▼ 1	3건보합
최저	-	8억 7,000만 (3,196만/평)
최고	-	25억 (4,260만/평)
평균	-	17억 7,667만 (1억 1,876만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	3억 7,000만 (3,058만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.68억

84㎡

24.00억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.03만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수 (추정)293명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.86만㎡ (99.1%)

제1종일반주거지역231㎡ (0.8%)

제3종일반주거지역32㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택151세대 (51.5%)

공동주택 외142개 (48.5%)

단독81개 (27.6%)· 평균 대지 33.2평

다가구50개 (17.1%)· 평균 대지 34.8평

근생11개 (3.8%)· 평균 대지 45.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.25
7
추진위원회준비중
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대526세대

조합원 분양280세대

일반분양167세대

임대79세대

예상 일반분양 비율59.6%

분양(85%)

총 세대447

60m² 이하91

60~85m²356

85m² 초과-

임대(15%)

총 세대79

60m² 이하79

60~85m²-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	93.5%
노후 연면적	85.4%
과소필지	45.7%
접도율	58.1%
호수밀도	61.6호/ha
반지하 비율	74.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대432m

59㎡18.00억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대1.0km

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대1.1km

59㎡24.00억

84㎡26.87억

사근동 293 정비사업