인덕원중학교B블럭 재개발(주택정비형) · 안양시 관양동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

인덕원중학교B블럭

인덕원중학교B블럭 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▲ 1	10건▲ 2
최저	4억 8,000만 (1억 75만/평)	9억 8,000만 (3,502만/평)
최고	8억 5,000만 (6,690만/평)	23억 4,000만 (2,981만/평)
평균	6억 4,091만 (8,786만/평)	11억 8,600만 (3,487만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래27건

평균가5억 3,985만

최고가13억

최저가1억 7,000만

아파트 0|단독/다가구 9|연립/다세대 18|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대청운빌라텔2억 2,000만

관양동 1493-471997년2층2026.08.17

전용 21.3㎡공주가 1.06억6,255만/평 (대지 3.5평)

연립/다세대삼인빌라4억 8,000만

관양동 1494-291990년3층2026.08.03

전용 33.2㎡공주가 1.37억9,219만/평 (대지 5.2평)

단독/다가구13억

관양동 1491-351989년2026.07.29

연면적 85.5평공시지가 328만/㎡3,193만/평 (대지 40.7평)

연립/다세대청운빌라3억 9,000만

관양동 1494-301997년2층2026.06.01

전용 33.5㎡공주가 1.49억8,188만/평 (대지 4.8평)

연립/다세대삼인빌라4억 5,000만

관양동 1494-291990년2층2026.01.16

전용 33.2㎡공주가 1.43억8,643만/평 (대지 5.2평)

총 27건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적5.97만㎡

토지등소유자 수 (추정)396명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.70만㎡ (95.4%)

준주거지역2,765㎡ (4.6%)

구역현황

공동주택130세대 (32.8%)

공동주택 외266개 (67.2%)

단독147개 (37.1%)· 평균 대지 38.1평

다가구26개 (6.6%)· 평균 대지 42.3평

근생93개 (23.5%)· 평균 대지 66.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지946평 (5.4%)

공동주택 외 대지12,388평 (70.3%)

기타(도로·빈 대지 등)4,293평 (24.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.08.01
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

인덕원중학교 주변(B블럭) 재개발사업 조합설립추진위원회 승인(변경) 고시2026-03-12 · 경기·인천 고시 인덕원중학교 주변(B블럭) 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-01 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	88.6%
노후 연면적	77.2%
과소필지	18.2%
접도율	45.8%
호수밀도	62.8호/ha
반지하 비율	50.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트인덕원역베르텍스

안양시 동안구 평촌동2024년472세대597m

59㎡12.88억

84㎡16.65억

아크로베스티뉴

안양시 동안구 호계동2025년1,011세대2.6km

(실)59㎡12.75억

84㎡18.10억

평촌엘프라우드

안양시 동안구 비산동2024년2,739세대2.7km

59㎡11.77억

84㎡14.50억

주변 학군

인덕원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인덕원초등학교배정공립 · 415m21.4명가장 가까움
벌말초등학교공립 · 722m22.6명
안양관악초등학교공립 · 759m16.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

인덕원역안산과천선도보 5분 · 309m

도보 5분도보 10분도보 20분

인덕원역안산과천선도보 5분 · 309m
평촌역안산과천선도보 18분 · 1108m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

자강한방병원한방병원 · 174m · 도보 3분
의료법인서원의료재단김형근예병원병원 · 427m · 도보 7분
대윤한방병원한방병원 · 450m · 도보 8분
평촌서울나우병원병원 · 508m · 도보 8분
그린재활의학과병원병원 · 948m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 흥안대로517번길 30, 2층

전화031-426-0505

인덕원중학교B블럭 정비사업