만안도서관 주변 재개발(주택정비형) · 안양시 안양동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

만안도서관 주변

만안도서관 주변 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 7일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▲ 1	4건▲ 1
최저	3억 7,000만 (3,169만/평)	3억 5,000만
최고	5억 (4,312만/평)	10억 (2,127만/평)
평균	4억 1,500만 (3,564만/평)	6억 6,000만 (2,118만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 6,000만 (3,327만/평)	-
최고	2억 7,000만 (2,772만/평)	-
평균	2억 1,750만 (2,683만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래40건(취소 1건)

평균가2억 2,283만

최고가3억 3,000만

최저가1억 2,000만

아파트 2|단독/다가구 1|연립/다세대 37|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대동서하이츠빌라2억 5,000만

안양동 498-71996년1층2026.09.21

전용 55.9㎡공주가 1.06억2,684만/평 (대지 9.3평)

연립/다세대동서하이츠빌라2억 7,000만

안양동 498-71996년3층2026.09.16

전용 58.5㎡공주가 1.24억2,772만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대우석팰리스3차1억 6,000만

안양동 543-32018년4층2026.09.09

전용 25.9㎡공주가 8,850만3,327만/평 (대지 4.8평)

연립/다세대동서하이츠빌라1억 9,000만

안양동 498-71996년지하1층2026.09.07

전용 58.5㎡공주가 8,180만1,951만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대(543-11)1억 2,000만

안양동 543-111987년1층2026.05.18

전용 36.9㎡공주가 8,390만1,458만/평 (대지 8.2평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적3.26만㎡

토지등소유자 수 (추정)396명

용도지역

제1종일반주거지역2.38만㎡ (73.1%)

제2종일반주거지역8,767㎡ (26.9%)

구역현황

공동주택282세대 (71.2%)

공동주택 외114개 (28.8%)

단독73개 (18.4%)· 평균 대지 47.8평

다가구14개 (3.5%)· 평균 대지 50.7평

근생27개 (6.8%)· 평균 대지 73.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,901평 (29.6%)

공동주택 외 대지5,509평 (56.3%)

기타(도로·빈 대지 등)1,374평 (14%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

2/13

정비계획 수립
2
정비계획 공람준비중
3
정비구역 지정
추진위원회2025.08.07
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

만안도서관 주변 재개발사업 조합설립추진위원회 승인(변경) 고시2026-09-07 · 경기·인천 고시 만안도서관 주변 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-07 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	80.9%
노후 연면적	68.8%
과소필지	5.3%
접도율	66.7%
호수밀도	65.7호/ha
반지하 비율	57.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

안양씨엘포레자이

안양시 만안구 안양동2021년1,394세대474m

59㎡7.73억

84㎡9.61억

안양어반포레자연앤e편한세상

안양시 만안구 안양동2025년2,329세대747m

59㎡9.30억

84㎡11.41억

래미안안양메가트리아

안양시 만안구 안양동2016년4,250세대968m

59㎡10.66억

84㎡12.48억

주변 학군

통학구역 2곳

명학초66%
안양초34%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

명학초등학교배정 가능공립 · 657m18.8명가장 가까움
안양초등학교배정 가능공립 · 866m22.5명
덕천초등학교공립 · 908m23.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

명학역경부선도보 10분 · 622m

도보 5분도보 10분도보 20분

명학역경부선도보 10분 · 622m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 산본2동점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 23분
오스본병원병원 · 1.6km · 도보 26분

조합·추진위 사무실

주소안양시 만안구 수리산로12번길32,1층

전화031-464-1127

만안도서관 주변 정비사업