만안초등학교 주변 재개발(주택정비형) · 안양시 안양동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

만안초등학교 주변

만안초등학교 주변 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 29일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	4건보합
최저	2억 6,000만 (4,636만/평)	5억 1,000만 (1,635만/평)
최고	3억 2,500만 (3,679만/평)	15억 (4,075만/평)
평균	3억 250만 (4,027만/평)	8억 4,000만 (2,209만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	2억 (1,603만/평)	-
최고	3억 5,000만 (3,554만/평)	-
평균	2억 8,125만 (2,930만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래53건(취소 2건)

평균가2억 1,463만

최고가5억 7,800만

최저가1만

아파트 0|단독/다가구 3|연립/다세대 46|토지 4

전체 거래 내역

연립/다세대대교연립(853-86)2억

안양동 853-861980년2층2026.10.06

전용 53.7㎡공주가 1.03억1,603만/평 (대지 12.5평)

연립/다세대안차랑12차3억 5,000만

안양동 849-102018년5층2026.09.22

전용 47.6㎡공주가 1.77억3,554만/평 (대지 9.8평)

연립/다세대안차랑12차3억

안양동 849-102018년4층2026.09.14

전용 45.8㎡공주가 1.7억3,167만/평 (대지 9.5평)

연립/다세대안차랑12차2억 7,500만

안양동 849-102018년5층2026.08.28

전용 39.1㎡공주가 1.53억3,396만/평 (대지 8.1평)

토지1만

안양동 857-702026.07.14

공시지가 73만/㎡1만/평 (대지 0.7평)

총 53건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적4.53만㎡

토지등소유자 수 (추정)445명

용도지역

제2종일반주거지역4.53만㎡ (100%)

구역현황

공동주택270세대 (60.7%)

공동주택 외175개 (39.3%)

단독77개 (17.3%)· 평균 대지 44.9평

다가구65개 (14.6%)· 평균 대지 43.8평

근생33개 (7.4%)· 평균 대지 85.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,146평 (15.7%)

공동주택 외 대지8,757평 (64%)

기타(도로·빈 대지 등)2,786평 (20.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.08.29
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

만안초등학교 주변 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-29 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	82.8%
노후 연면적	71.2%
과소필지	16.9%
접도율	73.2%
호수밀도	68.3호/ha
반지하 비율	49.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

두산위브더아티움

안양시 만안구 안양동2023년558세대397m

59㎡8.20억

84㎡9.80억

안양역한양수자인리버파크

안양시 만안구 안양동2019년419세대438m

59㎡9.44억

84㎡10.61억

안양자이더포레스트

안양시 만안구 석수동2026년483세대870m

59㎡8.30억

주변 학군

만안초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

만안초등학교배정공립 · 48m16.9명가장 가까움
안일초등학교공립 · 594m21.8명
화창초등학교공립 · 987m20.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

안양역경부선도보 15분 · 921m

도보 5분도보 10분도보 20분

안양역경부선도보 15분 · 921m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

조합·추진위 사무실

주소안양시 만안구 안양로 406번길10,102호

전화031-443-8255

만안초등학교 주변 정비사업