대흥아파트 주변 재개발(주택정비형) · 안양시 박달동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대흥아파트 주변

대흥아파트 주변 AI 요약

10월 19일 기준

25년 8월 4일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▲ 1	2건보합
최저	2억 8,000만 (3,530만/평)	3억 5,000만 (1,205만/평)
최고	3억 8,000만 (2,454만/평)	8억 2,000만 (1,585만/평)
평균	3억 3,833만 (3,237만/평)	5억 8,500만 (1,395만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 9,000만 (2,560만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래16건

평균가2억 715만

최고가12억

최저가380만

아파트 2|단독/다가구 1|연립/다세대 9|토지 4

전체 거래 내역

연립/다세대(9-8)1억 9,000만

박달동 9-82015년4층2026.09.30

전용 38.6㎡공주가 1.24억2,560만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대한스빌1억 3,500만

박달동 14-162019년4층2026.08.11

전용 23.4㎡공주가 1.14억3,265만/평 (대지 4.1평)

아파트대흥2억 5,000만

박달동 36-41987년4층2026.07.02

전용 43.4㎡공주가 1.27억1,903만/평 (전용 13.1평)

연립/다세대한스빌1억 8,500만

박달동 14-162019년3층2026.06.05

전용 28.9㎡공주가 1.38억3,620만/평 (대지 5.1평)

아파트대흥2억 1,500만

박달동 36-41987년5층2026.05.06

전용 52.8㎡공주가 1.24억1,344만/평 (전용 16.0평)

총 16건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 안양시

사업 면적2.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)248명

용도지역

제2종일반주거지역2.34만㎡ (100%)

구역현황

공동주택138세대 (55.2%)

공동주택 외110개 (44%)

단독14개 (5.6%)· 평균 대지 35.3평

다가구69개 (27.6%)· 평균 대지 40.3평

근생27개 (10.8%)· 평균 대지 48.8평

토지2개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,306평 (18.6%)

공동주택 외 대지3,984평 (56.6%)

기타(도로·빈 대지 등)1,746평 (24.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
2
정비계획 공람준비중
정비구역 지정2011.05.18
추진위원회2025.08.04
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대흥아파트 주변 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-04 · 경기·인천 고시 융창아파트주변지구 재개발사업 정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2025-03-21 · 경기·인천 고시 융창아파트주변지구 재개발정비사업 정비계획 변경결정 및 지형도면 고시2023-12-15 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	85.8%
노후 연면적	76.4%
과소필지	24.3%
접도율	34.9%
호수밀도	85.1호/ha
반지하 비율	62.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인에듀파크

안양시 만안구 박달동2017년348세대315m

59㎡6.50억

84㎡7.80억

안양자이더포레스트

안양시 만안구 석수동2026년483세대648m

59㎡8.30억

두산위브더아티움

안양시 만안구 안양동2023년558세대908m

59㎡8.20억

84㎡9.80억

주변 학군

박달초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

석수초등학교공립 · 486m20.8명가장 가까움
박달초등학교배정공립 · 594m22.7명
화창초등학교공립 · 676m20.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

박석교.삼정빌라도보 1분 · 77m

도보 5분도보 10분도보 20분

박석교.삼정빌라도보 1분 · 77m
박석교.삼정빌라도보 2분 · 95m
박달시장도보 3분 · 161m
박달동행정복지센터도보 4분 · 230m
럭키아파트도보 4분 · 265m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

조합·추진위 사무실

주소안양시 만안구 양화로 145,1층

전화031-443-3334

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