삼봉지구 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

삼봉지구

AI

삼봉지구 AI 요약

9월 7일 기준

25년 12월 15일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	2억 1,500만 (2,362만/평)	-
최고	3억 1,000만 (3,165만/평)	-
평균	2억 6,250만 (2,763만/평)	3억 6,000만 (1,167만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적1.96만㎡

토지등소유자 수 (추정)171명

용도지역

제1종일반주거지역1.85만㎡ (94.8%)

자연녹지지역958㎡ (4.9%)

준공업지역64㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택107세대 (62.6%)

공동주택 외64개 (37.4%)

단독47개 (27.5%)· 평균 대지 32.8평

다가구3개 (1.8%)· 평균 대지 53.6평

근생14개 (8.2%)· 평균 대지 95.0평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2025.12.15
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	92.5%
노후 연면적	66.6%
과소필지	55.2%
접도율	61.9%
호수밀도	45.5호/ha
반지하 비율	38.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한양수자인에듀파크

안양시 만안구 박달동2017년348세대513m

59㎡6.30억

84㎡7.43억

안양자이더포레스트

안양시 만안구 석수동2026년483세대1.3km

59㎡8.30억

두산위브더아티움

안양시 만안구 안양동2023년558세대1.9km

59㎡7.76억

84㎡8.40억