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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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사당12 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 28일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 1	4건▼ 1
최저	5억 (5,767만/평)	22억 (5,016만/평)
최고	8억 (6,403만/평)	23억 (5,002만/평)
평균	6억 4,000만 (6,421만/평)	22억 6,250만 (5,037만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.32억

84㎡

20.78억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.62만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수352명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역2.59만㎡ (98.6%)

제2종일반주거지역378㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택260세대 (74.1%)

공동주택 외91개 (25.9%)

단독49개 (14%)· 평균 대지 35.6평

다가구36개 (10.3%)· 평균 대지 41.4평

근생6개 (1.7%)· 평균 대지 58.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.15
추진위원회2026.01.28
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대642세대

조합원 분양352세대

일반분양175세대

임대115세대

예상 일반분양 비율49.7%

분양(82%)

총 세대527

60m² 이하393

60~85m²134

85m² 초과-

임대(18%)

총 세대115

60m² 이하99

60~85m²16

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	73.4%
노후 연면적	60.4%
과소필지	28.8%
접도율	89.6%
호수밀도	62.0호/ha
반지하 비율	76.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대770m

59㎡19.60억

84㎡22.68억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.3km

59㎡16.58억

84㎡17.79억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.5km

59㎡20.50억

84㎡23.72억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 사당로16마길 29 (사당동,엘파라시오 7차)

전화02-585-2053

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