능곡우성 재개발(주택정비형) · 안양시 병목안동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

능곡우성

능곡우성 AI 요약

10월 19일 기준

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건▲ 1	1건▼ 1
최저	2억 5,000만 (2,083만/평)	-
최고	4억 5,000만 (2,277만/평)	-
평균	3억 1,013만 (2,632만/평)	6억 5,000만 (1,616만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 6,600만	-
최고	3억 4,000만	-
평균	3억 33만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래72건(취소 5건)

평균가2억 7,659만

최고가5억 500만

최저가1억 1,000만

아파트 51|단독/다가구 1|연립/다세대 20|토지 0

전체 거래 내역

아파트청호3억 4,000만

안양동 734-11991년3층2026.10.09

전용 83.9㎡공주가 2.17억1,339만/평 (전용 25.4평)

아파트우성2(105동,106동)2억 9,500만

안양동 730-11989년3층2026.09.28

전용 52.4㎡공주가 1.64억1,858만/평 (전용 15.9평)

아파트우성1차2억 6,600만

안양동 7351988년5층2026.09.05

전용 41.4㎡공주가 1.34억2,124만/평 (전용 12.5평)

연립/다세대그라시아빌2억 4,500만

안양동 736-82017년4층2026.06.29

전용 47.2㎡공주가 1.83억2,624만/평 (대지 9.3평)

아파트청호3억 2,500만

안양동 734-11991년1층2026.06.18

전용 83.9㎡공주가 2.02억1,279만/평 (전용 25.4평)

총 72건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식공공재개발

위치경기 안양시

진행 단계정비예정구역

사업 면적5.11만㎡

토지등소유자 수 (추정)829명

용도지역

제1종일반주거지역2.53만㎡ (49.4%)

제2종일반주거지역2.43만㎡ (47.5%)

자연녹지지역1,554㎡ (3%)

개발제한구역30㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택761세대 (91.7%)

공동주택 외68개 (8.2%)

단독36개 (4.3%)· 평균 대지 43.3평

다가구18개 (2.2%)· 평균 대지 42.2평

근생14개 (1.7%)· 평균 대지 75.3평

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지9,664평 (63.1%)

공동주택 외 대지2,990평 (19.5%)

기타(도로·빈 대지 등)2,669평 (17.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

능곡우성지역 공공재개발사업 예정구역 지정 및 지형도면 고시2025-12-29 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	78.4%
노후 연면적	72.3%
과소필지	43.0%
접도율	45.4%
호수밀도	48.3호/ha
반지하 비율	46.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

안양어반포레자연앤e편한세상

안양시 만안구 안양동2025년2,329세대711m

59㎡9.30억

84㎡11.41억

안양씨엘포레자이

안양시 만안구 안양동2021년1,394세대790m

59㎡7.73억

84㎡9.61억

안양역푸르지오더샵

안양시 만안구 안양동2024년2,736세대1.3km

59㎡12.58억

84㎡16.38억

주변 학군

신안초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

신안초등학교배정공립 · 64m20.8명가장 가까움
안양서초등학교공립 · 421m19.1명
안양양지초등학교공립 · 700m17.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신안초등학교.우성아파트도보 1분 · 47m

도보 5분도보 10분도보 20분

신안초등학교.우성아파트도보 1분 · 47m
신안초등학교.우성아파트도보 1분 · 56m
어린이집도보 3분 · 158m
어린이집도보 3분 · 166m
흥화아파트도보 4분 · 257m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 평촌대로 389 (안양도시공사-예비)

전화031-400-7915

능곡우성 정비사업