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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

군포 산본 11

AI

군포 산본 11 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 3월 27일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수33건▼ 324건
최저4억3억 6,850만
최고9억 1,000만9억 4,500만
평균6억 7,682만6억 3,041만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

군포 산본 11은 군포시 산본동1092에 있는 노후계획도시 사업지입니다. 사업 면적은 15.39만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2,758명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.12.23 정비구역 지정, 2026.03.27 사업시행자 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식노후계획도시
위치경기 군포시
사업 면적15.39만㎡
토지등소유자 수 (추정)2,758명

용도지역

제3종일반주거지역14.29만㎡ (92.9%)
제2종일반주거지역1.10만㎡ (7.1%)
일반상업지역13㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,758세대 (100%)
단지세대평균 대지백합53615.7평삼성장미82216.1평주공111,4009.5평
상가65호

구역 대지 구성

공동주택 대지35,694평 (77%)
공동주택 외 대지3,319평 (7.2%)
기타(도로·빈 대지 등)7,320평 (15.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 선도지구 지정
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정2025.12.23
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정2026.03.27
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

군포 산본 11구역 재건축사업 사업시행자(한국토지주택공사) 지정 고시2026-03-27 · 경기·인천 고시군포 산본 11구역 재건축사업 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-12-23 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대3,892세대
조합원 분양2,758세대
일반분양1,134세대
예상 일반분양 비율41.1%
분양(100%)
총 세대3,892
60m² 이하1,650
60~85m²1,382
85m² 초과860

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수2,758세대
백합
주소경기도 군포시 산본동 1063
준공년도 (연식)1993년 (33년)
동수8동
세대수536세대
용적률219%
삼성장미
주소경기도 군포시 산본동 1092
준공년도 (연식)1993년 (33년)
동수12동
세대수822세대
용적률221%
주공11
주소경기도 군포시 산본동 1052
준공년도 (연식)1991년 (35년)
동수11동
세대수1,400세대
용적률183%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)
군포시 금정동2022년843세대914m
84㎡13.39억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 광정초73%
  • 산본초27%
학급당 학생 수
  • 광정초등학교배정 가능공립 · 0m19.7명가장 가까움
  • 산본초등학교배정 가능공립 · 48m22.3명
  • 한얼초등학교공립 · 187m18.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
산본역안산과천선도보 16분 · 981m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 산본역안산과천선도보 16분 · 981m
  • 금정역경부선도보 19분 · 1153m
  • 금정역안산과천선도보 19분 · 1168m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 산본제일병원병원 · 362m · 도보 6분
  • 남천병원병원 · 598m · 도보 10분
  • 오스본병원병원 · 627m · 도보 10분
  • (주)이마트 산본점대형마트 · 635m · 도보 11분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 산본2동점복합쇼핑몰 · 678m · 도보 11분