군포 산본 9-2 노후계획도시 · 군포시 산본동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

군포 산본 9-2

군포 산본 9-2 AI 요약

10월 19일 기준

26년 3월 19일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 3	22건
최저	7억 2,000만	6억 9,000만
최고	10억	8억 5,000만
평균	8억 2,429만	7억 6,014만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래240건(취소 9건)

평균가6억 7,309만

최고가8억 5,000만

최저가5억 300만

아파트 240|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트백두(극동)8억 3,500만

산본동 1119-31993년9층2026.10.19

전용 134.6㎡공주가 4.36억2,050만/평 (전용 40.7평)

아파트백두(동성)7억 5,000만

산본동 1119-41993년8층2026.10.17

전용 89.7㎡공주가 3.82억2,763만/평 (전용 27.1평)

아파트한양백두7억 3,800만

산본동 11191994년4층2026.10.16

전용 96.3㎡공주가 3.73억2,532만/평 (전용 29.1평)

아파트한양백두7억 7,000만

산본동 11191994년21층2026.10.16

전용 96.3㎡공주가 3.91억2,642만/평 (전용 29.1평)

아파트한양백두6억 9,000만

산본동 11191994년1층2026.10.08

전용 81.0㎡공주가 3.22억2,814만/평 (전용 24.5평)

총 240건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식노후계획도시

위치경기 군포시

사업 면적11.69만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,862명

용도지역

제3종일반주거지역10.69만㎡ (91.4%)

자연녹지지역1.00만㎡ (8.6%)

구역현황

공동주택1,862세대 (100%)

단지세대평균 대지백두(극동)47215.7평백두(동성)46016.4평한양백두93015.1평

상가82호

구역 대지 구성

공동주택 대지30,921평 (86.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4,812평 (13.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

선도지구 지정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.12.23
추진위원회
사업시행자 지정2026.03.19
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

군포 산본 9-2구역 재건축사업 사업시행자(한국토지주택공사) 지정 고시2026-03-19 · 경기·인천 고시 군포 산본 9-2구역 재건축사업 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-12-23 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대3,376세대

조합원 분양1,862세대

일반분양1,514세대

예상 일반분양 비율81.3%

분양(100%)

총 세대3,376

60m² 이하1,481

60~85m²1,539

85m² 초과356

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,862세대
백두(극동)
주소	경기도 군포시 산본동 1119-3
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	8동
세대수	472세대
용적률	220%
백두(동성)
주소	경기도 군포시 산본동 1119-4
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	9동
세대수	460세대
용적률	221%
한양백두
주소	경기도 군포시 산본동 1119
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	18동
세대수	930세대
용적률	217%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트금정역(주상복합)

군포시 금정동2022년843세대1.9km

84㎡13.39억

주변 학군

궁내초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

궁내초등학교배정공립 · 89m22.4명가장 가까움
둔전초등학교공립 · 94m22.6명
수리초등학교공립 · 444m15.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

산본역안산과천선도보 18분 · 1103m

도보 5분도보 10분도보 20분

산본역안산과천선도보 18분 · 1103m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

남천병원병원 · 252m · 도보 4분
산본제일병원병원 · 710m · 도보 12분
(주)이마트 산본점대형마트 · 812m · 도보 14분
LOTTE FITIN 산본점쇼핑센터 · 969m · 도보 16분
원광대학교 산본병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분

군포 산본 9-2 정비사업