매송02구역 재개발(주택정비형) · 화성시 천천리

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

매송02

매송02 AI 요약

10월 19일 기준

26년 1월 30일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 1	없음보합
최저	1억 2,000만 (1,092만/평)	-
최고	1억 4,000만 (1,257만/평)	-
평균	1억 2,667만 (1,207만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래22건

평균가1억 107만

최고가1억 3,000만

최저가7,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 22|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대삼미타운8,9동1억 1,000만

매송면 천천리 197-141993년2층2026.08.15

전용 51.7㎡공주가 4,920만1,407만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대대우빌라105,106동7,000만

매송면 천천리 2031993년3층2026.08.07

전용 41.7㎡공주가 3,130만841만/평 (대지 8.3평)

연립/다세대삼미타운8,9동1억 2,000만

매송면 천천리 197-141993년3층2026.06.21

전용 51.7㎡공주가 4,920만1,535만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대삼미타운5동1억 2,000만

매송면 천천리 197-211993년4층2026.05.19

전용 58.3㎡공주가 5,290만1,206만/평 (대지 10.0평)

연립/다세대삼미타운2,3동9,000만

매송면 천천리 197-71993년1층2026.05.01

전용 62.5㎡공주가 5,510만863만/평 (대지 10.4평)

총 22건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치경기 화성시

사업 면적6.78만㎡

토지등소유자 수264명

용도지역

제1종일반주거지역6.36만㎡ (93.8%)

준주거지역1,793㎡ (2.6%)

제1종전용주거지역1,239㎡ (1.8%)

개발제한구역1,184㎡ (1.7%)

구역현황

공동주택160세대 (65.8%)

공동주택 외75개 (30.9%)

단독23개 (9.5%)· 평균 대지 133.3평

다가구8개 (3.3%)· 평균 대지 124.0평

근생44개 (18.1%)· 평균 대지 112.2평

토지8개 (3.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,890평 (14.5%)

공동주택 외 대지9,282평 (46.5%)

기타(도로·빈 대지 등)7,793평 (39%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.01.30
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

조합설립추진위원회 승인 고시 [매송02구역 주택재개발정비사업]2026-01-30 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	57.3%
노후 연면적	56.5%
과소필지	42.4%
접도율	18.0%
호수밀도	24.5호/ha
반지하 비율	21.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우방아이유쉘2단지

화성시 효행구 봉담읍2017년351세대1.1km

59㎡3.20억

84㎡4.31억

중흥에스클래스에듀파크

화성시 효행구 봉담읍2023년1,050세대1.4km

84㎡6.63억

중흥에스클래스에듀시티

화성시 효행구 봉담읍2023년808세대1.4km

59㎡5.12억

주변 학군

화성매송초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

수영초등학교공립 · 968m20.8명가장 가까움

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

천천리입구도보 2분 · 134m

도보 5분도보 10분도보 20분

천천리입구도보 2분 · 134m
천천리입구도보 2분 · 143m
천천IC교차로도보 5분 · 304m
천천IC(미정차)도보 5분 · 316m
천천IC교차로도보 5분 · 330m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

매송02구역 정비사업