상계5

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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시공사: 롯데건설&GS건설

상계5 AI 요약

9월 14일 기준

25년 3월 시공사로 롯데건설&GS건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	10건▲ 8
최저	4억 5,000만 (9,616만/평)	3억 5,500만
최고	6억 (6,021만/평)	15억 (2,306만/평)
평균	5억 2,500만 (7,819만/평)	6억 9,600만 (2,530만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	5억 8,000만 (5,789만/평)	-
최고	6억 1,000만 (5,054만/평)	-
평균	5억 9,500만 (5,422만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적11.60만㎡

조합원 수821명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.52만㎡ (67.2%)

제2종일반주거지역3.50만㎡ (31.3%)

준주거지역1,562㎡ (1.4%)

제1종일반주거지역130㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택231세대 (38.2%)

공동주택 외373개 (61.7%)

단독138개 (22.8%)· 평균 대지 39.4평

다가구69개 (11.4%)· 평균 대지 34.4평

근생166개 (27.4%)· 평균 대지 88.2평

토지1개 (0.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.16
추진위원회2008.11.18
조합설립인가2008.11.18
시공사 선정롯데건설&GS건설 · 2025.03
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,859세대

조합원 분양(조합원 수 기준)821세대

일반분양752세대

임대286세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)91.6%

분양(85%)

총 세대1,573

60m² 이하677

60~85m²792

85m² 초과104

임대(15%)

총 세대286

60m² 이하283

60~85m²3

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	85.5%
노후 연면적	56.9%
과소필지	22.8%
접도율	70.4%
호수밀도	32.3호/ha
반지하 비율	52.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대34m

59㎡10.07억

84㎡12.31억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대164m

59㎡10.00억

84㎡11.54억

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대1.2km

59㎡11.54억

84㎡13.97억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 노원구 덕릉로 816 (상계동)

전화02-937-0016

상계5 정비사업