정릉동 266-108 모아타운 · 성북구

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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정릉동 266-108

정릉동 266-108 AI 요약

10월 19일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건보합	7건▲ 1
최저	1억 8,000만 (5,974만/평)	2억 7,600만 (1,201만/평)
최고	4억 4,000만 (4,921만/평)	22억 (4,753만/평)
평균	2억 9,229만 (3,778만/평)	12억 5,371만 (2,507만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	1억 200만 (1,738만/평)	-
최고	3억 2,800만 (2,374만/평)	-
평균	2억 4,333만 (2,323만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래74건(취소 2건)

평균가2억 4,913만

최고가7억 1,000만

최저가9,000만

아파트 0|단독/다가구 4|연립/다세대 70|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대삼성그린빌라2억 4,000만

정릉동 266-862015년2층2026.10.15

전용 47.6㎡공주가 1.86억2,470만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대건일테크빌3억

정릉동 266-1182002년1층2026.09.20

전용 65.4㎡공주가 1.54억2,857만/평 (대지 10.5평)

연립/다세대뉴텍빌라트3억 2,800만

정릉동 266-221995년2층2026.09.12

전용 84.7㎡공주가 1.96억2,374만/평 (대지 13.8평)

연립/다세대소산맨숀2차1억 200만

정릉동 266-191991년지하1층2026.08.19

전용 39.0㎡공주가 6,140만1,738만/평 (대지 5.9평)

연립/다세대취소(266-568)1억 4,000만

정릉동 266-5681988년2층2026.06.17

전용 45.6㎡공주가 9,380만1,469만/평 (대지 9.5평)

총 74건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 성북구

사업 면적7.85만㎡

권리산정기준일2026.07.30

토지등소유자 수 (추정)1,146명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.85만㎡ (100%)

구역현황

공동주택975세대 (85.1%)

공동주택 외171개 (14.9%)

단독74개 (6.5%)· 평균 대지 50.8평

다가구43개 (3.8%)· 평균 대지 49.2평

근생54개 (4.7%)· 평균 대지 84.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지10,153평 (43%)

공동주택 외 대지8,156평 (34.5%)

기타(도로·빈 대지 등)5,300평 (22.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	71.1%
노후 연면적	57.7%
반지하 비율	51.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스

성북구 길음동2019년399세대368m

59㎡11.45억

84㎡13.33억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대1.2km

59㎡16.39억

84㎡20.15억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대1.2km

59㎡15.36억

84㎡20.00억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 청덕초71%
서울 길원초29%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울삼각산초등학교공립 · 333m20.4명가장 가까움
서울길음초등학교공립 · 350m21.8명
서울길원초등학교배정 가능공립 · 405m21.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

북한산보국문우이신설선도보 5분 · 270m

도보 5분도보 10분도보 20분

북한산보국문우이신설선도보 5분 · 270m
솔샘우이신설선도보 16분 · 954m
정릉우이신설선도보 17분 · 1041m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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현대백화점 미아점백화점 · 1.6km · 도보 27분
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