응암동 71-11 | 정비닥터

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

응암동 71-11

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)897명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.71만㎡ (85.7%)

준주거지역6,212㎡ (14.3%)

구역현황

공동주택780세대 (87%)

공동주택 외117개 (13%)

단독40개 (4.5%)· 평균 대지 47.3평

다가구27개 (3%)· 평균 대지 47.4평

근생50개 (5.6%)· 평균 대지 81.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2026.09.11
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수62/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)61.8%/ 60% 이상

32점

구역면적43,344m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)43.6%/ 60% 이상

5점

과소필지38.6%/ 40% 이상

5점

주택접도율87.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도61.8호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하66.5%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지38.6%(119/308)

접도율87.3%(185/212)

호수밀도61.8 호/ha(268동)

반지하66.5%(115/173)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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녹번역e편한세상캐슬

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