응암동 71-11 신속통합기획 · 은평구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

응암동 71-11

응암동 71-11 AI 요약

10월 26일 기준

26년 9월 11일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건보합	5건보합
최저	2억 1,000만 (2,644만/평)	1억 8,000만
최고	4억 5,000만 (4,644만/평)	13억 (2,170만/평)
평균	2억 8,794만 (4,438만/평)	8억 5,500만 (2,273만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	1억 7,000만 (1,766만/평)	-
최고	3억 500만 (4,657만/평)	-
평균	2억 6,371만 (4,130만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래89건(취소 2건)

평균가2억 3,183만

최고가4억 3,000만

최저가2,023만

아파트 1|연립/다세대 81|토지 7

전체 거래 내역

연립/다세대삼영평안채2억 7,000만

응암동 71-112018년3층2026.10.06

전용 29.9㎡공주가 1.67억4,408만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대양지스카이뷰2억 6,700만

응암동 81-512020년2층2026.10.01

전용 27.6㎡공주가 1.78억4,411만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대삼영평안채2억 6,000만

응암동 71-112018년3층2026.09.18

전용 29.6㎡공주가 1.67억4,291만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대삼영평안채2억 8,900만

응암동 71-112018년2층2026.09.16

전용 29.9㎡공주가 1.67억4,719만/평 (대지 6.1평)

연립/다세대광명빌라1억 7,000만

응암동 81-1381991년2층2026.09.16

전용 35.9㎡공주가 1.03억1,766만/평 (대지 9.6평)

총 89건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 은평구

사업 면적4.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)897명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.71만㎡ (85.7%)

준주거지역6,212㎡ (14.3%)

구역현황

공동주택780세대 (86.5%)

공동주택 외117개 (13%)

단독40개 (4.4%)· 평균 대지 47.3평

다가구27개 (3%)· 평균 대지 47.4평

근생50개 (5.5%)· 평균 대지 81.3평

토지5개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,770평 (51.9%)

공동주택 외 대지4,386평 (33.6%)

기타(도로·빈 대지 등)1,895평 (14.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16

연번준비
연번부여2026.09.11
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호 부여 안내(응암동 71-11)2026-09-11 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수65/100

필수요건 충족 + 선택요건 3개 충족 (주택접도율, 호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)61.8%/ 60% 이상

32/50점

구역면적43,344m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)43.6%/ 60% 이상

5/10점

과소필지38.6%/ 40% 이상

5/10점

주택접도율26.0%/ 40% 이하

9/10점

호수밀도72.2호/ha/ 60호/ha 이상

8/10점

반지하52.0%/ 50% 이상

6/10점

정량 지표

과소필지38.6%(119/308)

접도율26.0%(45/173)

호수밀도72.2 호/ha(313동)

반지하52.0%(90/173)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

녹번역e편한세상캐슬

은평구 응암동2021년2,569세대208m

59㎡14.32억

84㎡15.93억

힐스테이트녹번역

은평구 응암동2022년879세대416m

59㎡14.17억

84㎡16.15억

e편한세상백련산

은평구 응암동2022년358세대532m

59㎡10.20억

84㎡11.12억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 은평초65%
서울 녹번초35%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울은평초등학교배정 가능공립 · 390m18.9명가장 가까움
서울녹번초등학교배정 가능공립 · 438m20.1명
서울어울초등학교공립 · 751m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

녹번3호선도보 10분 · 619m

도보 5분도보 10분도보 20분

녹번3호선도보 10분 · 619m
역촌6호선도보 14분 · 857m
불광3호선도보 19분 · 1131m
응암6호선도보 20분 · 1181m
불광6호선도보 20분 · 1211m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

본서부병원병원 · 562m · 도보 9분
연세노블병원병원 · 591m · 도보 10분
최원호병원병원 · 687m · 도보 11분
은평포레스트한방병원한방병원 · 690m · 도보 12분
(주)이마트 은평점대형마트 · 764m · 도보 13분

응암동 71-11 정비사업