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중곡4동 296-1

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.74만㎡

토지등소유자 수 (추정)234명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역1.66만㎡ (95.9%)

자연녹지지역352㎡ (2%)

제2종일반주거지역181㎡ (1%)

개발제한구역178㎡ (1%)

구역현황

공동주택163세대 (69.7%)

공동주택 외71개 (30.3%)

단독37개 (15.8%)· 평균 대지 36.7평

다가구27개 (11.5%)· 평균 대지 44.3평

근생7개 (3%)· 평균 대지 44.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/14

연번준비
연번부여2026.09.14
3후보지 선정준비중
4정비계획 수립
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8조합설립인가
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수69/100

필수요건 충족 + 선택요건 2개 충족 (호수밀도, 반지하)

필수요건

노후도 (동수)69.4%/ 60% 이상

39점

구역면적17,355m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)53.2%/ 60% 이상

5점

과소필지25.4%/ 40% 이상

5점

주택접도율54.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도60.5호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하74.1%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지25.4%(31/122)

접도율54.0%(54/100)

호수밀도60.5 호/ha(105동)

반지하74.1%(63/85)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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