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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침

동선동5가 105

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획
사업 면적4.11만㎡
토지등소유자 수 (추정)430명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.69만㎡ (68.8%)
제1종일반주거지역1.11만㎡ (28.5%)
제3종일반주거지역584㎡ (1.5%)
준주거지역492㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택269세대 (62.6%)
공동주택 외161개 (37.4%)
단독76개 (17.7%)· 평균 대지 29.7평
다가구55개 (12.8%)· 평균 대지 38.4평
근생30개 (7%)· 평균 대지 52.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15
  1. 연번준비
  2. 연번부여2026.09.14
  3. 3
    후보지 선정준비중
  4. 4
    정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
구역 검토(신속통합기획)
적정
정량 점수75/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)77.0%/ 60% 이상
47점
구역면적39,047m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)54.8%/ 60% 이상
5점
과소필지28.6%/ 40% 이상
5점
주택접도율88.1%/ 40% 이하
5점
호수밀도58.6호/ha/ 60호/ha 이상
5점
반지하56.3%/ 50% 이상
8점

정량 지표

과소필지28.6%(61/213)
접도율88.1%(171/194)
호수밀도58.6 호/ha(229동)
반지하56.3%(103/183)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대336m
59㎡11.50억
84㎡14.17억
보문리슈빌하우트
성북구 보문동1가2022년465세대873m
59㎡15.00억
(실)84㎡10.28억
길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대892m
59㎡15.58억
84㎡20.00억