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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상도14 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 2일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	27건▼ 1	4건▲ 1
최저	7억 5,000만 (8,312만/평)	13억 (4,621만/평)
최고	13억 (9,357만/평)	30억 (3,492만/평)
평균	9억 5,778만 (9,969만/평)	18억 5,000만 (3,829만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	1건
최저	4억 5,000만 (4,008만/평)	-
최고	9억 6,000만 (7,962만/평)	-
평균	8억 6,050만 (6,450만/평)	11억 7,000만 (2,998만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.94억

84㎡

20.99억

정비사업 분석 리포트

상도동 재개발 대장은 나!! 상도14구역 재개발 사업성 분석

상도14구역은 '24.4.11. 정비계획 수립 및 정비구역지정(안)에 대하여 공람·공고하였는데, 2024년 12...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.08만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수 (추정)787명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.14만㎡ (99.9%)

제1종일반주거지역53㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택659세대 (83.7%)

공동주택 외128개 (16.3%)

단독78개 (9.9%)· 평균 대지 42.5평

다가구39개 (5%)· 평균 대지 44.6평

근생11개 (1.4%)· 평균 대지 166.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.03
추진위원회
사업시행자 지정2025.10.02
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,191세대

조합원 분양846세대

일반분양194세대

임대151세대

예상 일반분양 비율15.0%

분양(87%)

총 세대1,040

60m² 이하732

60~85m²308

임대(13%)

총 세대151

40m² 이하70

40~50m²43

50m² 초과38

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	74.8%
노후 연면적	56.9%
과소필지	22.4%
접도율	81.9%
호수밀도	59.3호/ha
반지하 비율	73.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대149m

59㎡15.50억

84㎡18.18억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대684m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대735m

59㎡17.14억

84㎡19.68억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 상도로 118 (상도동,인터비젼빌딩)

전화02-6402-5125

상도14 정비사업