성동초 인근 도심 공공주택 복합사업 · 광진구

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

성동초 인근

성동초 인근 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건▼ 1
평균	8억 2,000만 (1억 4,350만/평)	29억 (6,149만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래26건

평균가7억 2,898만

최고가17억 4,000만

최저가3억 6,000만

아파트 0|단독/다가구 2|연립/다세대 24|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대우리랑하이빌5억 5,000만

자양동 683-202003년2층2026.05.02

전용 36.9㎡공주가 2.72억9,377만/평 (대지 5.9평)

연립/다세대684-107억

자양동 684-102015년2층2025.10.18

전용 28.0㎡공주가 1.99억12,248만/평 (대지 5.7평)

연립/다세대진성빌6억 5,500만

자양동 684-52017년5층2025.10.01

전용 25.2㎡공주가 1.84억10,513만/평 (대지 6.2평)

연립/다세대아하브빌리지9억 6,000만

자양동 684-62022년3층2025.09.25

전용 29.9㎡공주가 2.96억12,797만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대우리랑하이빌8억 4,500만

자양동 683-202003년3층2025.09.06

전용 36.9㎡공주가 2.1억14,406만/평 (대지 5.9평)

총 26건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 광진구

사업 면적9,646㎡

토지등소유자 수 (추정)162명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역9,646㎡ (100%)

구역현황

공동주택119세대 (72.1%)

공동주택 외43개 (26.1%)

단독17개 (10.3%)· 평균 대지 41.7평

다가구11개 (6.7%)· 평균 대지 47.0평

근생15개 (9.1%)· 평균 대지 46.9평

토지3개 (1.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지888평 (30.4%)

공동주택 외 대지1,533평 (52.6%)

기타(도로·빈 대지 등)497평 (17%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

공급계획

건설호수254호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	70.8%
노후 연면적	64.2%
과소필지	6.7%
접도율	56.3%
호수밀도	82.9호/ha
반지하 비율	37.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬이스트폴

광진구 자양동2025년1,063세대301m

84㎡30.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.3km

84㎡23.89억

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.4km

59㎡17.57억

84㎡22.20억

주변 학군

서울 양남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

성동초등학교사립 · 48m28.3명가장 가까움
서울양남초등학교배정공립 · 148m9.9명
서울성자초등학교공립 · 418m20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구의(광진구청)2호선도보 8분 · 507m

도보 5분도보 10분도보 20분

구의(광진구청)2호선도보 8분 · 507m
강변(동서울터미널)2호선도보 10분 · 615m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

넥스트커넥트피에프브이 (주)이스트폴 판매시설쇼핑센터 · 278m · 도보 5분
동서울터미널상가복합쇼핑몰 · 478m · 도보 8분
혜민병원종합병원 · 499m · 도보 8분
GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 628m · 도보 10분
오석한방병원한방병원 · 710m · 도보 12분

성동초 인근 정비사업