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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

한강자양

AI

한강자양 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 6월 23일 사업계획승인 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수7건없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래112건(취소 7건)
평균가16억 6,983만
최고가41억 8,895만
최저가1,800만
단독/다가구 8|연립/다세대 102|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대직거래서원하이빌12억 8,000만
자양동 686-362003년3층2026.10.21
전용 75.0㎡공주가 5.11억12,104만/평 (대지 10.6평)
연립/다세대직거래686-26억 3,735만
자양동 686-22016년4층2026.09.16
전용 22.2㎡공주가 2.11억13,414만/평 (대지 4.8평)
연립/다세대직거래686-24억 1,000만
자양동 686-22016년4층2026.09.16
전용 13.9㎡공주가 1.4억13,783만/평 (대지 3.0평)
연립/다세대직거래686-28억 5,978만
자양동 686-22016년3층2026.09.14
전용 42.9㎡공주가 3.77억9,355만/평 (대지 9.2평)
연립/다세대직거래686-27억 7,575만
자양동 686-22016년3층2026.09.14
전용 38.5㎡공주가 3.62억9,418만/평 (대지 8.2평)

총 112건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

한강자양은 광진구 자양동690에 있는 지주택 사업지입니다. 사업 면적은 2.82만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 158명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.06.23 지구단위계획 결정, 2019.09.06 조합설립인가, 2025.06.23 사업계획승인입니다. 현재 사업계획승인 단계이며, 다음 단계는 철거입니다.

사업 방식지주택
위치서울 광진구
사업 면적2.82만㎡
토지등소유자 수 (추정)158명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역2.62만㎡ (92.8%)
제1종일반주거지역1,808㎡ (6.4%)
제2종일반주거지역232㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택125세대 (76.7%)
공동주택 외33개 (20.2%)
단독19개 (11.7%)· 평균 대지 45.8평
다가구5개 (3.1%)· 평균 대지 42.0평
근생9개 (5.5%)· 평균 대지 129.1평
토지5개 (3.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,861평 (22%)
공동주택 외 대지3,997평 (47.3%)
기타(도로·빈 대지 등)2,589평 (30.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/7
  1. 지구단위계획 결정2025.06.23
  2. 조합원 모집 신고
  3. 조합설립인가2019.09.06
  4. 사업계획승인2025.06.23
  5. 5
    철거준비중
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시, 성북·광진 모아타운·모아주택 확정 1,091세대 공급 속도2026-03-13 · 서울시 공보·보도자료「한강자양지역주택조합」 주택조합설립(변경)인가 공고2025-06-19 · 구청공고정보

대상지 정비요건(지주택)

노후도79.5%
노후 연면적72.6%
반지하 비율72.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

롯데캐슬이스트폴
광진구 자양동2025년1,063세대447m
84㎡30.00억
e편한세상광진그랜드파크
광진구 구의동2021년730세대1.4km
84㎡24.19억
래미안파크스위트
광진구 구의동2018년854세대1.6km
59㎡17.58억
84㎡22.16억
자양호반써밋(주상복합)
광진구 자양동2021년305세대1.7km
59㎡19.00억
84㎡24.00억

주변 학군

서울 양남초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울양남초등학교배정공립 · 20m9.9명가장 가까움
  • 성동초등학교사립 · 165m28.3명
  • 서울성자초등학교공립 · 285m20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
구의(광진구청)2호선도보 12분 · 700m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 구의(광진구청)2호선도보 12분 · 700m
  • 강변(동서울터미널)2호선도보 13분 · 758m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 넥스트커넥트피에프브이 (주)이스트폴 판매시설쇼핑센터 · 494m · 도보 8분
  • 동서울터미널상가복합쇼핑몰 · 599m · 도보 10분
  • 혜민병원종합병원 · 608m · 도보 10분
  • GS THE FRESH 구의역점대형마트 · 814m · 도보 14분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 강변점대형마트 · 870m · 도보 15분