강동역세권 1구역 | 정비닥터

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강동역세권 1구역

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)236명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.80만㎡ (99.6%)

제3종일반주거지역67㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택138세대 (58.5%)

공동주택 외98개 (41.5%)

단독46개 (19.5%)· 평균 대지 41.1평

다가구28개 (11.9%)· 평균 대지 46.7평

근생24개 (10.2%)· 평균 대지 79.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.09.16
5
정비구역 지정준비중
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대711세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)236세대

일반분양238세대

임대237세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)100.8%

분양(67%)

총 세대474

60m² 이하249

60~85m²225

임대(33%)

총 세대237

60m² 이하203

60~85m²34

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	79.4%
노후 연면적	72.0%
반지하 비율	73.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

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같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

그란츠리버파크

강동구 성내동2025년407세대238m

59㎡15.45억

84㎡19.47억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대245m

59㎡17.30억

84㎡19.06억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대443m

59㎡16.16억

84㎡19.84억