상계5동 일대 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

상계5동 일대

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.73억

안전마진 6.90억

84㎡

13.56억

안전마진 7.10억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적16.30만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역20.47만㎡ (94.5%)

자연녹지지역9,348㎡ (4.3%)

제3종일반주거지역2,296㎡ (1.1%)

개발제한구역334㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,394세대

공동주택 외852개

토지58개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.17
추진위원회
조합설립인가
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대4,591세대

예상 일반분양 비율72.7%

분양(81%)

총 세대3,727

60m² 이하1,455

60~85m²1,966

85m² 초과306

임대(19%)

총 세대864

60m² 이하864

대상지 정비요건

노후도	85.7%
노후 연면적	77.6%
과소필지	27.1%
접도율	91.3%
호수밀도	50.7호/ha
반지하 비율	64.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡노원센트럴푸르지오

노원구2021년810세대500m

9.85억

59㎡ 기준

84㎡노원센트럴푸르지오

노원구2021년810세대500m

11.39억

84㎡ 기준