우만1구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

우만1

우만1 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 28일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	31건▼ 2	16건
최저	4억	3억 4,000만
최고	6억 7,000만	5억 9,000만
평균	4억 9,419만	4억 7,427만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래143건

평균가4억 7,412만

최고가6억 5,000만

최저가3억 2,000만

아파트 143

전체 거래 내역

아파트직거래우만주공1단지4억 4,000만

우만동 281988년2층2026.10.21

전용 47.2㎡공주가 2.67억3,078만/평 (전용 14.3평)

아파트우만주공2단지4억 3,000만

우만동 281989년1층2026.10.14

전용 45.9㎡공주가 2.23억3,097만/평 (전용 13.9평)

아파트우만주공2단지5억 4,500만

우만동 281989년14층2026.10.09

전용 58.0㎡공주가 3.45억3,106만/평 (전용 17.5평)

아파트우만주공2단지5억 9,000만

우만동 281989년14층2026.10.08

전용 58.0㎡공주가 3.45억3,362만/평 (전용 17.5평)

아파트우만주공2단지5억 1,500만

우만동 281989년7층2026.10.02

전용 49.9㎡공주가 2.93억3,409만/평 (전용 15.1평)

총 143건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 수원시

사업 면적8.48만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,484명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역5.67만㎡ (66.6%)

제2종일반주거지역2.84만㎡ (33.4%)

구역현황

공동주택1,484세대 (99.9%)· 전체 평균 대지 17.3평

단지세대평균 대지우만주공1단지50014.2평우만주공2단지98416.7평

상가27호

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지23,426평 (92.7%)

공동주택 외 대지500평 (2%)

기타(도로·빈 대지 등)1,342평 (5.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2025.01.06
정비구역 지정2025.11.28
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

우만1구역 주택재건축정비계획 수립 및 정비구역 지정, 우만1구역 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-11-28 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,484세대
우만주공1단지
주소	경기도 수원시 팔달구 우만동 28
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	13동
세대수	500세대
우만주공2단지
주소	경기도 수원시 팔달구 우만동 28
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	8동
세대수	984세대