망포1구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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망포1

망포1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 20일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	9건보합	4건
최저	1억 8,000만	2억
최고	4억	3억 7,000만
평균	2억 9,667만	2억 7,175만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래21건(취소 1건)

평균가2억 8,253만

최고가3억 7,500만

최저가1억 6,500만

아파트 13|연립/다세대 8

전체 거래 내역

아파트청와2억 9,400만

망포동 2911988년2층2026.10.28

전용 39.8㎡공주가 1.72억2,438만/평 (전용 12.1평)

아파트청와3억 1,000만

망포동 2911988년2층2026.10.13

전용 39.8㎡공주가 1.72억2,570만/평 (전용 12.1평)

연립/다세대청안빌라(나)2억 700만

망포동 290-11992년4층2026.10.09

전용 59.2㎡공주가 8,980만2,782만/평 (대지 7.4평)

아파트청와3억 7,000만

망포동 2911988년3층2026.10.09

전용 48.0㎡공주가 2.43억2,545만/평 (전용 14.5평)

연립/다세대동진빌라(나)2억

망포동 290-31992년2층2026.09.30

전용 57.4㎡공주가 9,400만2,850만/평 (대지 7.0평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 수원시

사업 면적1.53만㎡

토지등소유자 수 (추정)349명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.53만㎡ (100%)

구역현황

공동주택349세대 (99.4%)· 전체 평균 대지 13.2평

단지세대평균 대지동진빌라(가)106.0평동진빌라(나)107.0평동진빌라(다)107.0평망포주택2415.5평청안빌라(가)106.6평청안빌라(나)107.4평청와25011.9평태성빌라(A)88.7평태성빌라(B)89.3평태성빌라(C)418.8평태성빌라(D)57.7평

상가12호

토지2개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,051평 (87.9%)

공동주택 외 대지449평 (9.7%)

기타(도로·빈 대지 등)110평 (2.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2025.07.24
정비구역 지정2025.11.27
추진위원회2026.10.20
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

망포1구역 재건축사업 조합설립추진위원회 승인 고시 새글2026-10-20 · 경기·인천 고시 망포1구역 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 망포 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-11-27 · 경기·인천 고시 망포1구역 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-11-27 · 경기·인천 고시

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	349세대
동진빌라(가)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-10
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	199%
동진빌라(나)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-3
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	215%
동진빌라(다)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-2
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	217%
망포주택
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 291-30
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	3동
세대수	24세대
청안빌라(가)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-7
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	211%
청안빌라(나)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-1
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	10세대
용적률	209%
청와
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 291
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	4동
세대수	250세대
용적률	127%
태성빌라(A)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-12
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	8세대
용적률	200%
태성빌라(B)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	8세대
용적률	191%
태성빌라(C)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-14
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	4세대
용적률	83%
태성빌라(D)
주소	경기도 수원시 영통구 망포동 290-5
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	1동
세대수	5세대
용적률	207%