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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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세류가

AI

세류가 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 4월 13일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음▼ 24건▼ 1
최저-4억 3,000만 (954만/평)
최고-12억 (2,736만/평)
평균-7억 5,000만 (1,673만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래34건
평균가2억 9,482만
최고가7억 5,000만
최저가1,000만
단독/다가구 6|연립/다세대 27|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대플로이빌3억 4,000만
세류동 97-842022년5층2026.10.23
전용 54.2㎡공주가 1.86억2,737만/평 (대지 12.4평)
연립/다세대플로이빌3억 3,000만
세류동 97-842022년2층2026.08.06
전용 64.1㎡공주가 2.01억2,245만/평 (대지 14.7평)
연립/다세대플로이빌3억
세류동 97-842022년4층2026.08.06
전용 54.2㎡공주가 1.85억2,415만/평 (대지 12.4평)
단독/다가구4억 5,000만
세류동 82-151993년2026.06.22
공시지가 189만/㎡1,261만/평 (대지 35.7평)
연립/다세대미래2억 9,800만
세류동 97-312018년2층2026.05.29
전용 53.6㎡공주가 1.71억2,709만/평 (대지 11.0평)

총 34건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

세류가는 수원시 권선구 세류동 97에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 4.85만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 344명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.04.13 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
사업 면적4.85만㎡
토지등소유자 수 (추정)344명

용도지역

제1종일반주거지역4.84만㎡ (99.7%)
자연녹지지역125㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택153세대 (44.5%)
공동주택 외191개 (55.5%)
단독24개 (7%)· 평균 대지 45.8평
다가구141개 (41%)· 평균 대지 50.9평
근생26개 (7.6%)· 평균 대지 57.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,339평 (9.3%)
공동주택 외 대지9,582평 (66.5%)
기타(도로·빈 대지 등)3,483평 (24.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회2026.04.13
  5. 5
    조합설립인가준비중
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

세류가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-13 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도72.5%
노후 연면적63.0%
과소필지24.1%
접도율52.5%
호수밀도75.4호/ha
반지하 비율32.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트수원파크포레
수원시 권선구 서둔동2024년482세대2.9km
84㎡8.80억

주변 학군

세류초 통학구역
학급당 학생 수
  • 세류초등학교배정공립 · 140m20.3명가장 가까움
  • 매교초등학교공립 · 548m23.3명
  • 수원신곡초등학교공립 · 579m22.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
매교역분당선도보 6분 · 334m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 매교역분당선도보 6분 · 334m
  • 수원역(분당)분당선도보 18분 · 1072m
  • 수원역경부선도보 18분 · 1095m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인 장산의료재단이춘택병원병원 · 872m · 도보 15분
  • 팅스(tings)쇼핑센터 · 1.1km · 도보 18분
  • AK플라자수원점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분
  • 수원중앙병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 우리병원병원 · 1.1km · 도보 19분