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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

파장송죽가

AI

파장송죽가 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 10월 14일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수8건보합없음보합
최저1억 5,500만 (2,169만/평)-
최고3억 7,000만 (3,011만/평)-
평균2억 9,688만 (2,449만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저3억 8,000만-
최고3억 8,000만-
평균3억 8,000만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래43건
평균가2억 5,940만
최고가14억
최저가1,000만
아파트 20|단독/다가구 3|연립/다세대 19|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대직거래네오빌4억 3,000만
송죽동 146-72025년2층2026.10.21
전용 73.4㎡공주가 2.32억3,397만/평 (대지 12.7평)
아파트직거래현대2억 2,500만
파장동 6221992년4층2026.10.15
전용 84.9㎡공주가 2.13억876만/평 (전용 25.7평)
연립/다세대한일빌라(B동)8,650만
송죽동 148-41991년지하1층2026.10.14
전용 37.1㎡공주가 3,950만985만/평 (대지 8.8평)
아파트현대3억 8,000만
파장동 6221992년3층2026.10.02
전용 84.9㎡공주가 2.19억1,479만/평 (전용 25.7평)
아파트직거래현대2억
파장동 6221992년1층2026.10.02
전용 59.6㎡공주가 1.66억1,109만/평 (전용 18.0평)

총 43건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

파장송죽가는 수원시에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 4.15만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 372명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.10.14 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
사업 면적4.15만㎡
토지등소유자 수 (추정)372명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.89만㎡ (69.6%)
제1종일반주거지역1.26만㎡ (30.4%)

구역현황

공동주택302세대 (81.2%)
공동주택 외70개 (18.8%)
단독9개 (2.4%)· 평균 대지 77.7평
다가구32개 (8.6%)· 평균 대지 62.9평
근생29개 (7.8%)· 평균 대지 146.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,222평 (34.2%)
공동주택 외 대지6,223평 (50.4%)
기타(도로·빈 대지 등)1,900평 (15.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

2/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2026.10.14
  3. 3
    정비구역 지정준비중
  4. 4
    추진위원회
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

파장송죽가구역 재개발사업 정비구역 지정 제안(안) 주민공람공고 새글2026-10-14 · 경기·인천 고시

공급계획

총 세대970세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도75.0%
노후 연면적83.0%
과소필지31.7%
접도율61.3%
호수밀도47.2호/ha
반지하 비율38.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나북수원
수원시 장안구 파장동2023년1,063세대722m
59㎡7.89억
84㎡9.39억
북수원자이렉스비아
수원시 장안구 정자동2026년2,607세대808m
59㎡8.40억
84㎡11.05억
수원아너스빌위즈(주상복합)
수원시 장안구 송죽동2017년798세대1.1km
59㎡6.40억
84㎡7.94억
더샵광교산퍼스트파크
수원시 장안구 조원동2022년666세대1.6km
59㎡6.40억
84㎡8.46억
화서역파크푸르지오(주상복합)
수원시 장안구 정자동2021년2,355세대1.9km
59㎡13.53억
84㎡15.99억

주변 학군

수일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 한일초등학교공립 · 260m19.8명가장 가까움
  • 수일초등학교배정공립 · 268m20.8명
  • 파장초등학교공립 · 635m21.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원도보 2분 · 111m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원도보 2분 · 111m
  • 수일중학교도보 2분 · 112m
  • 수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원도보 3분 · 209m
  • 수일남자중학교도보 4분 · 233m
  • 수일남자중학교도보 4분 · 240m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 경희수원한방병원한방병원 · 501m · 도보 8분
  • 북수원 패션아울렛쇼핑센터 · 710m · 도보 12분
  • 홈플러스(주) 북수원점대형마트 · 858m · 도보 14분
  • 경기도의료원 수원병원종합병원 · 1.8km · 도보 29분
  • 성모척관병원병원 · 1.8km · 도보 30분