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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

파장송죽나

AI

파장송죽나 AI 요약

10월 26일 기준
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수14건▲ 15건보합
최저1억 2,500만 (1,507만/평)3억 5,000만 (746만/평)
최고3억 3,000만 (1,905만/평)6억 (1,926만/평)
평균1억 9,000만 (1,848만/평)5억 1,000만 (1,381만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저1억 800만 (1,536만/평)-
최고1억 5,800만 (502만/평)-
평균1억 3,367만 (1,211만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래69건
평균가1억 8,020만
최고가8억 8,000만
최저가6,000만
아파트 5|단독/다가구 8|연립/다세대 54|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대동화1억 800만
파장동 4051992년1층2026.10.12
전용 37.2㎡공주가 6,050만1,536만/평 (대지 7.0평)
연립/다세대해피하우스(103,104동)1억 7,500만
송죽동 102-32015년3층2026.10.11
전용 36.9㎡공주가 9,340만2,054만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대길주택1억 5,800만
송죽동 1041994년3층2026.10.03
전용 56.4㎡공주가 8,600만502만/평 (대지 31.5평)
연립/다세대기준빌라(414-15)1억 3,500만
파장동 414-151994년1층2026.09.09
전용 47.4㎡공주가 6,730만1,593만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대동화하이츠빌라6,000만
파장동 404-51991년지하1층2026.08.21
전용 44.0㎡공주가 4,180만858만/평 (대지 7.0평)

총 69건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

파장송죽나는 수원시에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 5.93만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 808명으로 추정됩니다. 현재 정비예정구역 단계입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
진행 단계정비예정구역
사업 면적5.93만㎡
토지등소유자 수 (추정)808명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역4.73만㎡ (79.8%)
제2종일반주거지역1.20만㎡ (20.2%)

구역현황

공동주택688세대 (84.9%)
공동주택 외120개 (14.8%)
단독15개 (1.9%)· 평균 대지 42.8평
다가구90개 (11.1%)· 평균 대지 54.2평
근생15개 (1.9%)· 평균 대지 114.4평
토지2개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,941평 (40.1%)
공동주택 외 대지7,454평 (43.1%)
기타(도로·빈 대지 등)2,907평 (16.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도83.8%
노후 연면적81.2%
과소필지33.2%
접도율53.5%
호수밀도65.0호/ha
반지하 비율60.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나북수원
수원시 장안구 파장동2023년1,063세대579m
59㎡7.89억
84㎡9.39억
북수원자이렉스비아
수원시 장안구 정자동2026년2,607세대887m
59㎡8.40억
84㎡11.05억
수원아너스빌위즈(주상복합)
수원시 장안구 송죽동2017년798세대1.2km
59㎡6.40억
84㎡7.94억
더샵광교산퍼스트파크
수원시 장안구 조원동2022년666세대1.6km
59㎡6.40억
84㎡8.46억

주변 학군

수일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 수일초등학교배정공립 · 105m20.8명가장 가까움
  • 한일초등학교공립 · 233m19.8명
  • 송원초등학교공립 · 559m20.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수일남자중학교도보 1분 · 72m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수일남자중학교도보 1분 · 72m
  • 수일남자중학교도보 1분 · 87m
  • 대우연구소도보 3분 · 183m
  • 대우연구소도보 3분 · 186m
  • 수일초등학교도보 4분 · 214m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 경희수원한방병원한방병원 · 616m · 도보 10분
  • 북수원 패션아울렛쇼핑센터 · 795m · 도보 13분
  • 홈플러스(주) 북수원점대형마트 · 941m · 도보 16분
  • 경기도의료원 수원병원종합병원 · 1.9km · 도보 32분
  • 성모척관병원병원 · 2.0km · 도보 33분