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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

지동 나

AI

지동 나 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 10월 27일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건보합3건▲ 2
최저1억 8,000만 (3,509만/평)3억 4,000만 (792만/평)
최고3억 6,000만 (3,920만/평)5억 2,000만 (1,131만/평)
평균2억 8,250만 (3,339만/평)4억 1,667만 (964만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래49건
평균가1억 7,592만
최고가6억
최저가5,000만
아파트 1|단독/다가구 6|연립/다세대 42
전체 거래 내역
연립/다세대성보빌라1억 7,800만
지동 475-141991년1층2026.07.10
전용 35.3㎡공주가 4,450만2,313만/평 (대지 7.7평)
연립/다세대(479-4)1억 3,500만
지동 479-41989년2층2026.06.13
전용 36.0㎡공주가 4,410만1,663만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대직거래사계절하우스3차2억
지동 475-72014년3층2026.05.04
전용 58.3㎡공주가 1.4억1,757만/평 (대지 11.4평)
연립/다세대영진빌라(474-1)1억 8,500만
지동 474-11984년3층2026.04.13
전용 45.5㎡공주가 5,650만1,418만/평 (대지 13.0평)
아파트진우빌라트4억
지동 138-61994년3층2026.03.30
전용 131.8㎡공주가 2.11억1,003만/평 (전용 39.9평)

총 49건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

지동 나는 수원시 팔당구 지동 475에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 7.13만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 544명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.10.27 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
사업 면적7.13만㎡
토지등소유자 수 (추정)544명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역7.13만㎡ (100%)

구역현황

공동주택301세대 (55%)
공동주택 외243개 (44.4%)
단독33개 (6%)· 평균 대지 47.4평
다가구136개 (24.9%)· 평균 대지 55.4평
근생74개 (13.5%)· 평균 대지 102.6평
토지3개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,580평 (16.8%)
공동주택 외 대지13,579평 (63.7%)
기타(도로·빈 대지 등)4,152평 (19.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

2/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2026.10.27
  3. 3
    정비구역 지정준비중
  4. 4
    추진위원회
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

지동나구역 재개발정비사업 정비구역 지정(안) 주민 공람 공고 새글2026-10-27 · 경기·인천 고시

공급계획

총 세대1,421세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도84.7%
노후 연면적74.0%
과소필지20.1%
접도율64.1%
호수밀도65.3호/ha
반지하 비율50.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

수원성중흥S-클래스
수원시 팔달구 지동2026년1,154세대331m
(실)59㎡5.60억
84㎡7.47억
수원센트럴아이파크자이
수원시 팔달구 인계동2024년3,432세대937m
59㎡8.70억
84㎡10.44억
매교역푸르지오SK뷰
수원시 팔달구 매교동2023년3,603세대1.4km
59㎡9.73억
84㎡12.44억
힐스테이트푸르지오수원
수원시 팔달구 매교동2023년2,586세대1.7km
59㎡9.29억
84㎡11.10억

주변 학군

지동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 지동초등학교배정공립 · 314m16.5명가장 가까움
  • 연무초등학교공립 · 593m15.5명
  • 팔달초등학교공립 · 672m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
지동행정복지센터.못골방앗간도보 1분 · 84m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 지동행정복지센터.못골방앗간도보 1분 · 84m
  • 지동행정복지센터.못골방앗간도보 2분 · 96m
  • 못골놀이터도보 3분 · 208m
  • 못골놀이터도보 4분 · 211m
  • 새마을금고도보 5분 · 286m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 수병원병원 · 328m · 도보 5분
  • 가톨릭대학교 성빈센트병원종합병원 · 441m · 도보 7분
  • 강남여성병원병원 · 566m · 도보 9분
  • 의료법인 녹산의료재단동수원병원종합병원 · 801m · 도보 13분
  • 쉬즈메디병원병원 · 866m · 도보 14분