정자2구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

정자2

정자2 AI 요약

10월 26일 기준

아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	37건보합	11건
최저	2억 3,000만	2억 2,600만
최고	6억	4억 7,000만
평균	3억 6,432만	2억 9,980만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래246건

평균가2억 8,365만

최고가4억 7,000만

최저가1억 4,100만

아파트 246

전체 거래 내역

아파트동신2단지4억 1,000만

정자동 313-11988년6층2026.10.26

전용 69.1㎡공주가 1.99억1,960만/평 (전용 20.9평)

아파트동신2단지2억 6,500만

정자동 313-11988년2층2026.10.24

전용 48.2㎡공주가 9,600만1,816만/평 (전용 14.6평)

아파트동신2단지2억 5,000만

정자동 313-11988년6층2026.10.23

전용 43.0㎡공주가 1.36억1,921만/평 (전용 13.0평)

아파트동신2단지3억 4,700만

정자동 313-11988년10층2026.10.17

전용 63.2㎡공주가 1.95억1,812만/평 (전용 19.1평)

아파트동신2단지2억 7,500만

정자동 313-11988년9층2026.10.14

전용 48.2㎡공주가 1.07억1,885만/평 (전용 14.6평)

총 246건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 수원시

진행 단계정비예정구역

사업 면적7.17만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,142명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.17만㎡ (100%)

제1종일반주거지역1㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,142세대 (100%)· 전체 평균 대지 10.1평

단지세대평균 대지동신2단지1,9929.7평동신3단지15011.6평

상가33호

구역 대지 구성

공동주택 대지21,086평 (97.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)479평 (2.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

총 세대수	2,142세대
동신2단지
주소	경기도 수원시 장안구 정자동 313-1 외 1곳
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	15동
세대수	1,992세대
용적률	232%
동신3단지
주소	경기도 수원시 장안구 정자동 304
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	2동
세대수	150세대
용적률	238%