정자1구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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정자1

정자1 AI 요약

10월 26일 기준

아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	33건▼ 2	13건
최저	2억 3,000만	2억 4,000만
최고	5억 3,000만	4억 9,500만
평균	3억 4,076만	3억 2,383만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래248건

평균가2억 9,367만

최고가4억 9,500만

최저가1억 8,900만

아파트 248

전체 거래 내역

아파트동신1단지3억 500만

정자동 3951987년13층2026.10.19

전용 56.7㎡공주가 1.75억1,778만/평 (전용 17.2평)

아파트동신1단지2억 9,500만

정자동 3951987년10층2026.10.14

전용 56.7㎡공주가 1.75억1,720만/평 (전용 17.2평)

아파트동신1단지2억 8,700만

정자동 3951987년7층2026.10.05

전용 56.7㎡공주가 1.71억1,673만/평 (전용 17.2평)

아파트남서울그린맨션3억 6,000만

정자동 4171990년14층2026.10.05

전용 105.0㎡공주가 2.38억1,133만/평 (전용 31.8평)

아파트동신1단지3억 2,500만

정자동 3951987년11층2026.10.03

전용 56.7㎡공주가 1.75억1,895만/평 (전용 17.2평)

총 248건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치경기 수원시

진행 단계정비예정구역

사업 면적8.31만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,010명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8.31만㎡ (100%)

구역현황

공동주택2,010세대 (100%)· 전체 평균 대지 12.5평

단지세대평균 대지남서울그린맨션28214.5평동신1단지1,54810.3평동신3단지18014.0평

상가170호

구역 대지 구성

공동주택 대지23,469평 (95.4%)

공동주택 외 대지399평 (1.6%)

기타(도로·빈 대지 등)737평 (3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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아파트 정보

총 세대수	2,010세대
남서울그린맨션
주소	경기도 수원시 장안구 정자동 417
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	2동
세대수	282세대
용적률	241%
동신1단지
주소	경기도 수원시 장안구 정자동 395
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	11동
세대수	1,548세대
용적률	219%
동신3단지
주소	경기도 수원시 장안구 정자동 303
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	2동
세대수	180세대