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우만나

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적7.48만㎡

토지등소유자 수 (추정)940명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.48만㎡ (100%)

구역현황

공동주택707세대 (75.2%)

공동주택 외233개 (24.8%)

단독10개 (1.1%)· 평균 대지 58.3평

다가구146개 (15.5%)· 평균 대지 49.3평

근생77개 (8.2%)· 평균 대지 84.1평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과2/12

정비계획 수립
정비계획 공람2026.08.21
3
정비구역 지정준비중
4
추진위원회
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대1,651세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)940세대

일반분양354세대

임대357세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)37.7%

분양(78%)

총 세대1,294

60m² 이하102

60~85m²1,024

85m² 초과168

임대(22%)

총 세대357

60m² 이하357

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	89.6%
노후 연면적	89.1%
과소필지	2.9%
접도율	100.0%
호수밀도	44.5호/ha
반지하 비율	71.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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(실)59㎡5.60억

84㎡7.22억

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수원시 팔달구 인계동2024년3,432세대1.8km

59㎡8.44억

84㎡10.17억

매교역푸르지오SK뷰

수원시 팔달구 매교동2023년3,603세대2.3km

59㎡9.35억

84㎡12.01억