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시공사: 대우건설

상도15 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 16일 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 5건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	56건▲ 8	7건▲ 2
최저	7억 6,000만 (1억 5,992만/평)	12억 (3,252만/평)
최고	13억 (1억 1,500만/평)	24억 8,500만 (3,496만/평)
평균	10억 4,214만 (1억 1,206만/평)	15억 9,786만 (4,138만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건	2건
최저	4억 7,500만 (6,722만/평)	10억 (3,033만/평)
최고	10억 (1억 1,352만/평)	14억 9,500만 (4,051만/평)
평균	8억 3,681만 (9,137만/평)	12억 4,750만 (3,542만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.44억

84㎡

20.40억

정비사업 분석 리포트

단일사업 규모 동작구 최대 단지!! 상도15구역 정비계획 및 사업성 분석

'22.12. 신속통합기획 2차 후보지로 선정된 상도15구역은, '24.3. 신속통합기획 확정되었다. 이...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적14.13만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수2,108명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역14.09만㎡ (99.4%)

제1종일반주거지역882㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택1,819세대 (81.6%)

공동주택 외409개 (18.4%)

단독280개 (12.6%)· 평균 대지 36.6평

다가구87개 (3.9%)· 평균 대지 45.4평

근생42개 (1.9%)· 평균 대지 57.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2022.12.29
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.03
추진위원회
사업시행자 지정2025.06.05
시공사 선정대우건설 · 2026.07.16
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,204세대

조합원 분양2,108세대

일반분양596세대

임대500세대

예상 일반분양 비율28.3%

분양(84%)

총 세대2,704

60m² 이하1,123

60~85m²1,361

85m² 초과220

임대(16%)

총 세대500

40m² 이하192

50m² 초과308

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	71.6%
노후 연면적	46.8%
과소필지	31.3%
접도율	77.4%
호수밀도	59.2호/ha
반지하 비율	64.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대75m

59㎡15.50억

84㎡18.18억

보라매자이더포레스트

동작구 신대방동2021년959세대637m

59㎡17.14억

84㎡19.68억

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대872m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))

전화02-811-0705

상도15 정비사업