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비교

우만가

AI

우만가 AI 요약

11월 2일 기준
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수20건▼ 87건보합
최저3억 (4,206만/평)3억 7,000만
최고7억 (9,407만/평)19억 5,000만 (1,988만/평)
평균4억 6,200만 (5,864만/평)10억 9,286만 (1,830만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수20건없음
최저9,500만 (1,504만/평)-
최고4억 7,700만 (5,705만/평)-
평균3억 4,900만 (4,832만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

우만가는 수원시에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 22.13만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2,326명으로 추정됩니다. 현재 정비예정구역 단계입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
진행 단계정비예정구역
사업 면적22.13만㎡
토지등소유자 수 (추정)2,326명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역22.13만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,660세대 (71.3%)
공동주택 외666개 (28.6%)
단독55개 (2.4%)· 평균 대지 46.9평
다가구425개 (18.3%)· 평균 대지 55.6평
근생186개 (8%)· 평균 대지 117.0평
토지2개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지15,056평 (22.5%)
공동주택 외 대지37,093평 (55.5%)
기타(도로·빈 대지 등)14,712평 (22%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도84.6%
노후 연면적69.5%
과소필지6.6%
접도율75.1%
호수밀도71.3호/ha
반지하 비율65.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

수원성중흥S-클래스
수원시 팔달구 지동2026년1,154세대847m
(실)59㎡5.60억
84㎡7.47억
수원센트럴아이파크자이
수원시 팔달구 인계동2024년3,432세대1.3km
59㎡8.71억
84㎡10.44억
매교역푸르지오SK뷰
수원시 팔달구 매교동2023년3,603세대1.8km
59㎡9.73억
84㎡12.43억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 효성초73%
  • 우만초28%
학급당 학생 수
  • 효성초등학교배정 가능공립 · 376m20.3명가장 가까움
  • 우만초등학교배정 가능공립 · 420m14.4명
  • 팔달초등학교공립 · 448m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수녀원도보 3분 · 204m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수녀원도보 3분 · 204m
  • 수녀원도보 4분 · 213m
  • 우만1동주민센터도보 4분 · 229m
  • 수원농협우만지점도보 5분 · 270m
  • 수원월드컵경기장.동성중학교도보 5분 · 302m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 수병원병원 · 505m · 도보 8분
  • 의료법인 녹산의료재단동수원병원종합병원 · 760m · 도보 13분
  • 가톨릭대학교 성빈센트병원종합병원 · 839m · 도보 14분
  • 다인병원병원 · 886m · 도보 15분
  • 강남여성병원병원 · 955m · 도보 16분