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매탄3

AI

매탄3 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 9월 21일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수9건▲ 116건
최저4억 7,000만4억 3,000만
최고6억 8,000만6억 2,500만
평균6억 556만4억 8,700만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래186건(취소 1건)
평균가4억 3,594만
최고가6억 2,500만
최저가3억 2,500만
아파트 186
전체 거래 내역
아파트임광5억 2,000만
매탄동 11621990년11층2026.10.29
전용 84.9㎡공주가 2.74억2,023만/평 (전용 25.7평)
아파트임광4억 2,300만
매탄동 11621990년7층2026.10.29
전용 74.2㎡공주가 2.43억1,883만/평 (전용 22.5평)
아파트임광4억 6,000만
매탄동 11621990년8층2026.10.16
전용 74.2㎡공주가 2.43억2,048만/평 (전용 22.5평)
아파트임광5억 7,000만
매탄동 11621990년8층2026.10.16
전용 84.9㎡공주가 2.74억2,218만/평 (전용 25.7평)
아파트임광4억 4,000만
매탄동 11621990년2층2026.10.09
전용 74.2㎡공주가 2.22억1,959만/평 (전용 22.5평)

총 186건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

매탄3은 수원시에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 5.73만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,320명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.09.21 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치경기 수원시
사업 면적5.73만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,320명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.73만㎡ (99.9%)
준주거지역37㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,320세대 (100%)· 평균 대지 13.1평
상가35호

구역 대지 구성

공동주택 대지17,176평 (99.9%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)11평 (0.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 3
    정비계획 공람준비중
  4. 4
    정비구역 지정
  5. 추진위원회2026.09.21
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

매탄3구역 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시 새글2026-09-21 · 경기·인천 고시

아파트 정보

주소경기도 수원시 영통구 매탄동 1162
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수10동
세대수1,320세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영통롯데캐슬엘클래스1단지
수원시 영통구 망포동2022년642세대1.4km
84㎡11.73억
영통아이파크캐슬2단지
수원시 영통구 망포동2019년1,162세대1.5km
59㎡11.35억
84㎡13.64억
영통아이파크캐슬1단지
수원시 영통구 망포동2019년1,783세대1.5km
59㎡12.21억
84㎡14.72억
힐스테이트영통
수원시 영통구 망포동2017년2,140세대1.6km
59㎡13.17억
84㎡16.34억
영통롯데캐슬엘클래스2단지
수원시 영통구 망포동2022년609세대1.7km
84㎡10.96억
영통아이파크캐슬3단지
수원시 영통구 망포동2022년664세대1.8km
59㎡10.60억
84㎡12.88억

주변 학군

효원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 효원초등학교배정공립 · 91m17.0명가장 가까움
  • 매현초등학교공립 · 211m20.3명
  • 효정초등학교공립 · 248m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
매탄권선역분당선도보 10분 · 577m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 매탄권선역분당선도보 10분 · 577m
  • 수원시청역분당선도보 14분 · 863m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 수원본바른한방병원한방병원 · 679m · 도보 11분
  • 수원아이편한병원병원 · 679m · 도보 11분
  • 센터블SPA쇼핑센터 · 858m · 도보 14분
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