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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

매교가

AI

매교가 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 8월 13일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수8건보합없음보합
최저3억 4,000만 (3,700만/평)-
최고4억 2,000만 (3,559만/평)-
평균3억 7,000만 (3,664만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저3억 3,000만-
최고3억 3,800만-
평균3억 3,400만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래12건
평균가3억 2,204만
최고가3억 4,900만
최저가2억 8,000만
아파트 12
전체 거래 내역
아파트문화맨션3억 3,000만
매교동 158-61979년5층2026.10.17
전용 64.1㎡공주가 1.8억1,702만/평 (전용 19.4평)
아파트문화맨션3억 3,800만
매교동 158-61979년11층2026.09.19
전용 64.1㎡공주가 1.86억1,743만/평 (전용 19.4평)
아파트문화맨션3억 4,500만
매교동 158-61979년3층2026.08.06
전용 72.3㎡공주가 2.11억1,577만/평 (전용 21.9평)
아파트문화맨션3억 2,700만
매교동 158-61979년2층2026.07.30
전용 64.1㎡공주가 1.7억1,686만/평 (전용 19.4평)
아파트문화맨션3억 1,500만
매교동 158-61979년9층2026.06.08
전용 64.0㎡공주가 1.86억1,625만/평 (전용 19.4평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

매교가는 수원시에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.21만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 313명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.08.13 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
사업 면적1.21만㎡
토지등소유자 수 (추정)313명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역6,927㎡ (57.1%)
제2종일반주거지역5,199㎡ (42.9%)

구역현황

공동주택175세대 (55.9%)
공동주택 외138개 (44.1%)
근생138개 (44.1%)· 평균 대지 326.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,801평 (51.5%)
공동주택 외 대지1,291평 (36.9%)
기타(도로·빈 대지 등)406평 (11.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회2026.08.13
  5. 5
    조합설립인가준비중
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도66.7%
노후 연면적99.6%
과소필지22.2%
접도율66.7%
호수밀도42.9호/ha
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

매교역푸르지오SK뷰
수원시 팔달구 매교동2023년3,603세대297m
59㎡9.73억
84㎡12.43억
힐스테이트푸르지오수원
수원시 팔달구 매교동2023년2,586세대304m
59㎡9.29억
84㎡11.08억
수원센트럴아이파크자이
수원시 팔달구 인계동2024년3,432세대692m
59㎡8.71억
84㎡10.44억

주변 학군

세류초 통학구역
학급당 학생 수
  • 매교초등학교공립 · 227m23.3명가장 가까움
  • 세류초등학교배정공립 · 429m20.3명
  • 권선초등학교공립 · 616m17.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
매교역분당선도보 3분 · 184m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 매교역분당선도보 3분 · 184m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인 장산의료재단이춘택병원병원 · 540m · 도보 9분
  • 에이블병원병원 · 877m · 도보 15분
  • 의료법인 토마스의료재단 윌스기념병원종합병원 · 882m · 도보 15분
  • 우리병원병원 · 885m · 도보 15분
  • 참잘함한방병원한방병원 · 897m · 도보 15분