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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

서둔가

AI

서둔가 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 8월 3일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건▼ 63건보합
최저2억 7,000만 (1,324만/평)3억 9,900만 (713만/평)
최고3억 (1,126만/평)4억 8,000만 (752만/평)
평균2억 8,800만 (1,229만/평)4억 5,300만 (739만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저1억 3,700만 (1,450만/평)-
최고2억 5,000만 (1,017만/평)-
평균1억 9,350만 (1,233만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래26건
평균가2억 4,237만
최고가3억 1,000만
최저가6,550만
연립/다세대 24|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대대승홈타운1억 3,700만
서둔동 186-12002년2층2026.09.29
전용 39.2㎡공주가 7,580만1,450만/평 (대지 9.5평)
연립/다세대청한연립2억 5,000만
서둔동 188-21984년1층2026.09.10
전용 59.1㎡공주가 1.27억1,017만/평 (대지 24.6평)
연립/다세대청한연립2억 7,300만
서둔동 188-21984년3층2026.08.10
전용 56.8㎡공주가 1.21억1,392만/평 (대지 19.6평)
토지9,450만
서둔동 198-122026.08.05
공시지가 50만/㎡355만/평 (대지 26.6평)
토지6,550만
서둔동 200-662026.08.05
공시지가 50만/㎡355만/평 (대지 18.5평)

총 26건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

서둔가는 수원시에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 3.31만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 334명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.08.03 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치경기 수원시
사업 면적3.31만㎡
토지등소유자 수 (추정)334명

용도지역

제1종일반주거지역3.29만㎡ (99.5%)
제2종일반주거지역137㎡ (0.4%)
일반상업지역16㎡ (0%)

구역현황

공동주택277세대 (82.4%)
공동주택 외57개 (17%)
단독31개 (9.2%)· 평균 대지 52.8평
다가구17개 (5.1%)· 평균 대지 63.2평
근생9개 (2.7%)· 평균 대지 82.2평
토지2개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,572평 (56.7%)
공동주택 외 대지3,359평 (34.2%)
기타(도로·빈 대지 등)904평 (9.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회2026.08.03
  5. 5
    조합설립인가준비중
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

서둔가구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-08-03 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도89.2%
노후 연면적85.3%
과소필지31.4%
접도율33.8%
호수밀도52.3호/ha
반지하 비율54.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트수원파크포레
수원시 권선구 서둔동2024년482세대202m
84㎡8.80억
벨섬시티
수원시 권선구 호매실동2017년1,300세대2.1km
84㎡6.50억
호매실엔루체
수원시 권선구 호매실동2016년430세대2.3km
84㎡6.48억
호반써밋수원
수원시 권선구 금곡동2017년567세대2.5km
84㎡10.17억
호반베르디움더센트럴
수원시 권선구 금곡동2017년1,100세대2.7km
84㎡9.67억
호매실스타힐스
수원시 권선구 호매실동2018년1,100세대2.8km
59㎡4.82억
한양수자인파크원
수원시 권선구 호매실동2018년1,394세대2.8km
84㎡7.80억
호매실금호어울림에듀포레
수원시 권선구 호매실동2019년532세대2.9km
84㎡6.08억

주변 학군

서호초 통학구역
학급당 학생 수
  • 효탑초등학교공립 · 715m17.6명가장 가까움
  • 서호초등학교배정공립 · 754m16.1명
  • 탑동초등학교공립 · 786m21.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
더함파크도보 4분 · 219m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 더함파크도보 4분 · 219m
  • 더함파크도보 4분 · 254m
  • 서둔동주민센터도보 4분 · 266m
  • 서둔말삼거리(미정차)도보 5분 · 302m
  • 국립농업박물관도보 5분 · 317m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 타임빌라스 수원쇼핑센터 · 1.5km · 도보 26분
  • (주)이마트 서수원점대형마트 · 1.6km · 도보 27분
  • AK플라자수원점복합쇼핑몰 · 1.7km · 도보 28분
  • 의료법인 덕산의료재단 수원덕산병원종합병원 · 1.7km · 도보 28분
  • 팅스(tings)쇼핑센터 · 1.7km · 도보 28분