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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

고등1

AI

고등1 AI 요약

11월 2일 기준
  • •아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수24건▼ 27건▼ 1
최저1억 5,000만 (3,911만/평)5억 700만 (1,295만/평)
최고3억 5,000만 (3,119만/평)20억 (2,524만/평)
평균2억 2,313만 (3,035만/평)9억 3,386만 (1,744만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건1건
최저1억 3,500만 (2,843만/평)-
최고3억 3,500만 (3,430만/평)-
평균2억 3,500만 (3,136만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래114건
평균가1억 7,280만
최고가7억 9,000만
최저가4,500만
단독/다가구 5|연립/다세대 109
전체 거래 내역
연립/다세대블루밍(44-6)3억 1,000만
고등동 44-62017년4층2026.10.20
전용 64.5㎡공주가 1.85억2,608만/평 (대지 11.9평)
연립/다세대위메르디앙3억 3,500만
고등동 55-162016년2층2026.10.17
전용 63.3㎡공주가 1.71억3,430만/평 (대지 9.8평)
연립/다세대신성하이츠빌1억 3,500만
고등동 46-302004년4층2026.10.02
전용 26.2㎡공주가 6,660만2,843만/평 (대지 4.7평)
단독/다가구직거래2억 1,000만
고등동 37-271973년2026.09.15
공시지가 124만/㎡498만/평 (대지 42.2평)
연립/다세대신성하이츠빌1억 8,000만
고등동 46-302004년2층2026.05.04
전용 31.1㎡공주가 7,710만3,199만/평 (대지 5.6평)

총 114건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

고등1은 수원시 팔달구 고등동 39에 있는 공공재개발 사업지입니다. 사업 면적은 9.25만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 990명으로 추정됩니다. 현재 예정구역 지정 단계입니다.

사업 방식공공재개발
위치경기 수원시
진행 단계예정구역 지정
사업 면적9.25만㎡
토지등소유자 수 (추정)990명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8.08만㎡ (87.3%)
제1종일반주거지역1.17만㎡ (12.7%)

구역현황

공동주택659세대 (66.4%)
공동주택 외331개 (33.4%)
단독70개 (7.1%)· 평균 대지 44.6평
다가구214개 (21.6%)· 평균 대지 48.9평
근생47개 (4.7%)· 평균 대지 51.8평
토지2개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,300평 (19.9%)
공동주택 외 대지15,563평 (58.3%)
기타(도로·빈 대지 등)5,825평 (21.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(공공재개발)

노후도81.7%
노후 연면적67.1%
과소필지25.4%
접도율74.6%
호수밀도75.5호/ha
반지하 비율37.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

수원역푸르지오자이
수원시 팔달구 고등동2021년4,086세대382m
59㎡8.93억
84㎡11.91억
힐스테이트푸르지오수원
수원시 팔달구 매교동2023년2,586세대812m
59㎡9.29억
84㎡11.08억
매교역푸르지오SK뷰
수원시 팔달구 매교동2023년3,603세대1.4km
59㎡9.73억
84㎡12.43억
수원성중흥S-클래스
수원시 팔달구 지동2026년1,154세대1.4km
(실)59㎡5.60억
84㎡7.47억
수원센트럴아이파크자이
수원시 팔달구 인계동2024년3,432세대1.5km
59㎡8.71억
84㎡10.44억

주변 학군

수원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 수원초등학교배정공립 · 116m22.6명가장 가까움
  • 매산초등학교공립 · 450m22.8명
  • 화서초등학교공립 · 559m17.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수원역(분당)분당선도보 18분 · 1093m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수원역(분당)분당선도보 18분 · 1093m
  • 수원역경부선도보 18분 · 1102m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 미래한방병원한방병원 · 371m · 도보 6분
  • 팅스(tings)쇼핑센터 · 686m · 도보 11분
  • 에이블병원병원 · 991m · 도보 17분
  • 의료법인 장산의료재단이춘택병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 의료법인 송설의료재단 수원백병원병원 · 1.1km · 도보 18분