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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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비교

세류2

AI

세류2 AI 요약

11월 2일 기준

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수7건▼ 17건▲ 1
최저2억 3,000만 (3,403만/평)4억 5,000만 (1,305만/평)
최고3억 5,000만 (3,863만/평)15억 (1,903만/평)
평균3억 1,786만 (3,824만/평)8억 9,114만 (1,545만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저2억 3,000만 (3,161만/평)-
최고2억 9,500만 (3,285만/평)-
평균2억 7,333만 (3,097만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래44건
평균가2억 7,059만
최고가5억 3,000만
최저가1억 3,000만
단독/다가구 4|연립/다세대 39|토지 1
전체 거래 내역
단독/다가구5억 3,000만
세류동 244-1171993년2026.10.28
공시지가 167만/㎡1,337만/평 (대지 39.6평)
연립/다세대우리플레이스2억 3,000만
세류동 189-92022년3층2026.10.24
전용 22.7㎡공주가 9,870만3,161만/평 (대지 7.3평)
연립/다세대아성리치빌2억 9,500만
세류동 189-12015년5층2026.10.10
전용 48.9㎡공주가 1.53억2,845만/평 (대지 10.4평)
연립/다세대아르떼빌2억 9,500만
세류동 180-52014년4층2026.09.14
전용 59.5㎡공주가 1.47억3,285만/평 (대지 9.0평)
연립/다세대(266-1)2억 9,500만
세류동 266-12020년5층2026.07.25
전용 45.8㎡공주가 1.43억3,113만/평 (대지 9.5평)

총 44건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

세류2는 수원시 권선구 세류동 185에 있는 공공재개발 사업지입니다. 사업 면적은 4.57만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 407명으로 추정됩니다. 현재 예정구역 지정 단계입니다.

사업 방식공공재개발
위치경기 수원시
진행 단계예정구역 지정
사업 면적4.57만㎡
토지등소유자 수 (추정)407명

용도지역

제1종일반주거지역2.73만㎡ (59.8%)
제2종일반주거지역1.84만㎡ (40.2%)

구역현황

공동주택232세대 (57%)
공동주택 외175개 (43%)
단독39개 (9.6%)· 평균 대지 33.7평
다가구114개 (28%)· 평균 대지 47.7평
근생22개 (5.4%)· 평균 대지 87.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,124평 (15.5%)
공동주택 외 대지8,511평 (62.3%)
기타(도로·빈 대지 등)3,030평 (22.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(공공재개발)

노후도81.3%
노후 연면적65.6%
과소필지56.0%
접도율25.9%
호수밀도81.2호/ha
반지하 비율34.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트수원파크포레
수원시 권선구 서둔동2024년482세대2.3km
84㎡8.80억

주변 학군

세류초 통학구역
학급당 학생 수
  • 세류초등학교배정공립 · 499m20.3명가장 가까움
  • 서평초등학교공립 · 733m15.8명
  • 수원신곡초등학교공립 · 826m22.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
수원역(분당)분당선도보 9분 · 519m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 수원역(분당)분당선도보 9분 · 519m
  • 수원역경부선도보 9분 · 536m
  • 매교역분당선도보 17분 · 1044m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • AK플라자수원점복합쇼핑몰 · 532m · 도보 9분
  • 타임빌라스 수원쇼핑센터 · 655m · 도보 11분
  • 팅스(tings)쇼핑센터 · 788m · 도보 13분
  • 의료법인 장산의료재단이춘택병원병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 수원중앙병원병원 · 1.7km · 도보 28분